Специалната декларация за 2044 г. през 2017-2018 г. Чартърен счетоводител онлайн

Специалната декларация от 2044 г. е една от най-сложните и трудни за разбиране. По този начин на него се появяват много специални режими, които се смесват с традиционните правила за доходите от земя. Данъкоплатците, наемащи голи помещения, се облагат с данък в категорията доходи от собственост. Ако изберат или ако автоматично подлежат на реалния режим, те трябва да се абонират за декларация SPE за 2044 или 2044 година. Последното се отнася до сгради, ползващи се от специални данъчни режими, като режима на Робиен или Перисол. По този начин данъкоплатецът може законно да бъде малко объркан от цялата тази квазибюрократична сложност.

специалната

Какви условия да се абонирате за специална декларация за 2044 г. ?

Специалният 2044 касае наемодателите, които наемат голи (необзаведен) и следователно подлежи на режима на доходите на земята. Само данъкоплатците, данъчно облагани съгласно реален данъчен режим, вероятно ще се абонират за тази декларация, тоест тези:

  • Чийто доход от земя надвишава 15 000 евро годишно,
  • Чийто доход е под този праг, но който избира този план, защото това е по-изгодно за тях.

Специалният 2044 се различава от обикновената декларация за доходи от собственост (2044), тъй като позволява да се вземат предвид определени специфични предимства, предоставени от законодателя, за да се насърчат инвестициите под наем. Сред тези предимства са:

  • Робиенът,
  • Перисолът,
  • Бесонът,
  • Borloo,
  • междинният Scellier,
  • режимът на историческите паметници.

Акции в компании за недвижими имоти в специалната декларация за 2044 г.

Доходите от акции в компании за недвижими имоти (SCI или SCPI) трябва да бъдат декларирани в редове 110 до 116 от специалната декларация за 2044 г. Предоставената информация (подлежащи на приспадане такси, облагаем доход и др.) Може да идва от други декларации и по-специално от декларация 2072 (формуляр тук), отнасящи се до компании за недвижими имоти.

Селски и градски имоти, пряко притежавани

Елементите, свързани с тези имоти, трябва да бъдат въведени в редове 210 до 263. По този начин за всеки от тях облагаемият резултат ще бъде определен, като се направи разликата между облагаемия доход и подлежащите на приспадане разходи.
Следното представлява облагаем доход в категорията доходи от собственост:

  • събраните наеми,
  • разходи, начислени на наемателите,
  • различни брутни приходи (субсидии от ANAH, застрахователни плащания и др.).