Собственикът на земята притежава ли водата, намираща се под тази земя Sidesa SIDESA

Техническа и правна информация

земята

Подземните води се състоят от цялата вода, намираща се под повърхността на почвата в пряк контакт с почвата или подпочвата и която преминава повече или по-малко бързо (ден, месец, година, век, хилядолетие) в пукнатини и пори в наситена или ненаситена среда (изворна и подземна вода).

Подземните води попадат в режима на член 552 от Гражданския кодекс, според който „собствеността върху почвата отнема имота отгоре и отдолу“.

Следователно собственикът на земята има право свободно да се разпорежда с изворна и подпочвена вода. Но този принцип има едно изключение и три ограничения.

Изключение :

Когато подпочвените води са изворни и че те образуват течаща водна струя на изхода на фонда на собственика на имота, подземните води не могат да бъдат присвоени (чл. 643 от Гражданския кодекс: „ако при излизане от земята, от която възникват, изворните води образуват воден поток, предлагащ характер на обществени и течащи води, собственикът не може да ги отклони от естествения им ход в ущърб на по-лоши потребители. “За да е приложим член 643, той трябва да бъде източник на достатъчен поток, за да се образува реален поток и това може да се счита, от момента на възникване, като главата на поток, водите, които в случая на характер на течащи и обществени води, тези води престават да бъдат единствена и частна собственост на собственика на фонда за възникване, докато обикновените източници (тези, които не водят до водно течение) остават в режим на индивидуално присвояване (Cass., Civ., 11 февруари 1903 г .; Nancy, 30 октомври 1954 г.).