SNT земи - съвети на адвокати и адвокати
Имам въпрос. На вашия сайт
според SNT, земи на селища, построена капитална къща през 2016г. Как мога да го подредя, за да мога да се регистрирам в него?
Здравейте Диана Анатолиевна! Ако къщата отговаря на изискванията на SNIP, тогава тя може веднага да бъде регистрирана като жилищна сграда и да се регистрирате в нея сами.
Състоянието на земята Kfkh. Възможно ли е да проучите притежателите на акции, да създадете SNT и откъде да започнете?
Първо трябва да изясните към коя зона принадлежи-cx-1 или cx-2. Гледайте VRI и разберете дали те могат да се използват за градинарство и разходи. Необходимо е да се ликвидират селските стопанства, като се върне земята на участниците. Може да се наложи да промените VRI, ако териториалната зона го позволява. Съзнанието на SNT започва с изготвянето на хартата, срещата, регистрацията. Геодезията е установяване на границите на парцела, на чиято земя искате да създадете SNT. Бих искал да поясня, но бяха установени границите на парцелите в селските стопанства?
В нашите SNT 1560 сайтове. Земите на SNT не принадлежат, границите не са определени, НЯМА собственост в баланса, но всъщност има електропровод. Според новия закон е невъзможно да се събере среща с кворум (имаше опит). В SNT цари хаос. Как да подредим нещата?
Необходимо е да се събере кворум за събранието и службата по вписванията няма да се събере, всичко ще се разпадне, трябва да направите проучване на вашия snt.
Искам да напусна snt. собственост на къща и земя. Плащам за сметка на SelEnergo. Какво трябва да направя, откъде да започна. И задължено ли е да плаща членски внос?
По принцип е възможно да се сключи договор за покупко-продажба и 1/6 от дял в една от тези къщи, но това е рисковано, тъй като къщата не е въведена в експлоатация. Член 454 от Гражданския кодекс на Руската федерация, но за да бъде наистина отделно студио, е необходимо това студио да бъде разпределено като отделна жилищна площ, да бъде вписано в кадастралния регистър и правото да бъде регистриран в Rosreestr, член 8.1 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Изискват права за документи за регистрация.
Ако къщите не са вписани в кадастралния регистър като обекти в процес на строеж и собствеността върху тях не е регистрирана, тогава е невъзможно да се сключи сделка за продажба и покупка или на обекти, или на дял в собствеността върху тях. В същото време в договора за покупко-продажба на недвижимия имот се изисква и вторият предмет на сделката - дял в собствеността върху поземлен имот. Член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон № 218-FZ "За държавната регистрация на недвижими имоти".
--- Здравейте скъпи посетител на сайта, не можете да купите нищо, но има изход! Изпълнете прехвърлянето на собствеността чрез договор за дарение с нотариус, а след това в Росреестр, след като преди това сте регистрирали собствеността върху недовършени жилища. Член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация СПОРАЗУМЕНИЕ ЗА ПОДАРЪК 1. Съгласно споразумение за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли имуществото на другата страна (дарения) или право на собственост (иск) към себе си или на трето лице, или освобождава или се задължава да го освободи от имуществени задължения пред вас или пред трето лице. Ако има насрещен трансфер на вещ или право или насрещно задължение, договорът не се признава като подарък. Правилата, предвидени в член 170, параграф 2 от този кодекс, се прилагат за такова споразумение. 3. Споразумението, предвиждащо прехвърляне на подарък на дарения, след смъртта на дарителя, е нищожно. Успех и всичко най-добро, с уважение адвокат А. В. Лигостаева.
Собственикът на парцелите трябва да предостави удостоверения за собственост както на къщата, така и на парцелите. Също и разрешение за строеж. Този SNT и изграждането на две жилищни сгради обаче няма да бъдат разрешени от закона. Земите са предназначени за градинарство. Правилата за експлоатация на парцел за градинарство се съдържат в Поземления кодекс и № 66-FZ на SNT. Друга цел-самострой разрушаване.
През 2008 г. е закупен парцел в snt на името на съпруга ѝ. Земята, къщата, всичко е в собственост. Те се присъединиха към snt. През 2016 г. е придобит и регистриран съседен парцел на името на съпругата му. Те не се присъединиха към SNT във втория раздел. Сега SNT изисква да платим двойна сума (от 2016 г.): членски внос, подмяна на електрически стълбове, монтаж на порти и други целеви такси. Законно ли е?
Те могат да изискват вноски за първия раздел като член на SNT, но за предходните три години от днес. На второто, те трябва да използват инфраструктурата от датата на покупката, но не повече от 3 години. Размерът на таксата се определя от протокола от заседанието на SNT, но от нечлен на SNT.
Ние сме пенсионери. Имаме парцел в snt 12 декара. Плащаме данък върху земята. Има двуетажна лятна къща на стълбове. И изграждаме баня от 10 години. На фундамент и облицован с тухли. Трябва ли да регистрираме нещо?
Според новия закон, преди строителството, вие сте длъжни да предупредите местната власт за вашите намерения да строите и къща на стълбове би си струвало да се регистрира, но без фундамент тя ще бъде домакинска сграда! Оставете отзив.
SNT. Собственост на земя. Регистрацията на къщата е спряна поради факта, че наблизо преминава електропровод 0,6 kw. Може да бъде регистриран чрез съда?
Има ли шанс да прикачите 3 м обща земя към вашия сайт, в SNT. Исторически погледнато, дядо не е поставял огради, добавен е гараж между къщата и градинарския път, точно на тези общи земи. Без намерение те издигнаха нова къща на това място на основата, сега се оказва, че са изпълзли извън границите на парцела си с 2 м. Как да бъдем?
Добър ден. Ако земята не е приватизирана и съответно не е извършена геодезия, тогава връзката е възможна, при условие че тези измервателни уреди не пречат на съседите.