Сезонен наем Вашият обзаведен данък под наем е преквалифициран като хотелски бизнес или
Данъчните последици от преквалифицирането на обзаведения наем като хотелска или парахотелска дейност.Наемите на обзаведена хотелска дейност под наем подлежат на ДДС.
Първото последствие е ДДС в размер на 10%, който ще трябва да бъде платен от наемателя върху наемите, но операторите все пак ще могат да се възползват от системата на франчайз, основана на ДДС, която ще им позволи да да бъдат освободени (член 293Б от CGI), ако постигнат годишен оборот под 82 800 евро.
Това обаче означава, че лицето, което извършва обзаведената дейност под наем, няма да може да подаде наемите си по ДДС и поради това не може да се надява да възстанови ДДС, платен за ремонтните дейности, извършени в жилището, което възнамерява да използва. наемна дейност. Те ще трябва да избират между обзаведена дейност под наем и хотелска или парахотелска дейност, с изключение на специфични критерии, приложими за режима на класифицирани туристически резиденции.
Само хотелската или парахотелската дейност дава възможност да се възстанови ДДС, платен за работата ... но това ще бъде изложено на риск от загуба на данъчните предимства, свързани с обзаведената дейност под наем.
