Сега офертите за недвижими имоти изглеждат добри, но рисковете също са се увеличили
Парадоксално, цените на пазара на недвижими имоти в Румъния се увеличават по време на пандемията. От друга страна, има оферти, които изглеждат неоспорими. Специалистите насочват румънците, които искат да инвестират парите си, за да анализират внимателно тези оферти, които имат зад гърба си дългосрочни проблеми.
Изненадващ запис на сделки на пазара на недвижими имоти през октомври
Рекорд на пазара на недвижими имоти в Букурещ през 2020 г., въпреки пандемията
Пандемията прави апартаментите по-евтини и наемите по-ниски
Безпрецедентен удар за Клуж, Букурещ или Яш. Собствениците вече нямат на кого да наемат къщите
Колко нови домове са построени в Румъния след падането на комунизма
Пазарът на недвижими имоти в Drumul Taberei, повлиян от метрото
Пари в движение. Богатството на румънците, блокирани в недвижими имоти
Клуж, градът с най-високите цени на жилищата
Пари в движение. Как да определите стойността на даден имот
Адвокат Андреа Рошка обясни пред Digi24, че развитието на пазара се дава от факта, че хората искат сигурност, което се превръща в собствена къща. Хората искат да си осигурят място в провинцията или извън града, където да могат да отседнат в случай на втора вълна от коронавирус.
Ето защо апетитът на хората да купуват недвижими имоти увеличава пазарните цени.
От друга страна, много хора смятат, че е много подходящ момент за продажба.
"Много хора искат да се отърват от свойствата, въпреки че са наясно с проблемите, които тези свойства имат. - свързани със съседи, проблеми с инфраструктурата, проблеми с документи, нерешени наследства, проблеми с споделянето на земята, мелиорация, която ни оставя парчета земя, които не ни принадлежат в средата на имота, прониквания.
едновременно, много чужденци, които са притежавали имоти в Румъния, искат да ги продадат по това време, но съществува риск някои да не са закупили земята, а само да я вземат за ползване, така че можете да си купите имот, но земята не трябва да бъде собственост, а само в употреба. В този случай земята остана собственост на бившия собственик, който я продаде на съответния чужденец ", каза Андрееа Рошка.
Адвокатът имаше препоръка за румънци, които работят в чужбина и които искат да закупят имот в Румъния, но го правят чрез роднини или приятели.
"Румънците, които работят или живеят в чужбина, имат проблема, че трябва да се върнат, затова искат да си купят собствена къща. Има случаи, в които те молят свои роднини или приятели да им помогнат при закупуването на тези недвижими имоти. Много е погрешно. Много е трудно да се установи състоянието на имот чрез Skype, без да има специалисти, които да търсят в документите. Дори и да са живели в определен район, имотът трябва да се види.
Някои купуват от разстояние, без да видят имота директно. Това е много висок риск, видях случаи, в които те не знаеха как да изглеждат добре в кадастъра, закупиха сграда с грешна земя, разположена пред къщата, така че не можеха да паркират колата си пред къщата ", обясни адвокатът.
"Мнозина очакват увеличение на цената. Разбира се, имотите, които винаги са били предпочитани, ще останат на същата цена. Проблемните имоти ще понижат цените, но ще привлекат купувачи, които смятат, че ще направят добра сделка, но бъдете внимателни ! Можете да си купувате проблеми от години! ", Посочи адвокатът Андрееа Рошка.