Съди дупки за дюбели, десетте най-скорошни решения
Окръжен съд Вупертал, решение от 16 юли 2020 г.
- 9 S 18/20 -
Наемателите трябва да премахнат латексните бои и дупките за дюбели след края на наемния период
Задължение за премахване на отворите за дюбели, независимо от техния брой
Наемателят е длъжен да боядисва стените, боядисани с латексни бои, след края на наема. Освен това той трябва да премахне отворите за дюбели, независимо от броя им. Това реши регионалният съд във Вупертал.
Случаят се основава на следните факти: След края на договора за наем на апартамент през септември 2017 г. наемодателят трябваше да открие, че многобройните стени на апартамента са украсени със силни латексни бои. В стените имаше и 126 отвора за дюбели. Стопанинът помоли наемателите да премахнат боята и дупките на дюбелите. Тъй като те отказали, стопанинът наел художник, който да свърши работата. Той е приспаднал разходите от наемния депозит. Наемателите не се съгласиха и заведоха дело. Окръжният съд на Метман отхвърля иска. Апелацията на наемателите беше насочена срещу това. Прочетете още
Висш регионален съд в Кьолн, решение от 29 април 1994 г.
- 19 U 201/93 -
Поставянето на саксии за цветя на первазите на прозорците, както и отворите за дюбели за стенни шкафове и корнизи отговарят на нормалното използване под наем
Няма право на възстановяване на суми срещу наематели
Поставянето на саксии за цветя на первазите на прозорците отговаря на обичайната употреба под наем, както и отворите за дюбели за стенни шкафове и корнизи. Следователно наемодателят няма право на никакви възстановявания на наемателя. Това произтича от решение на Висшия регионален съд в Кьолн.
Делото се основава на следните факти: Наемодателят е възложил на адвокат да предяви искове за обезщетение срещу наемател. Стопанинът обвини наемателя в увреждане на имота под наем. Наемателят беше поставил саксии с цветя на дървените первази на прозорците, които водеха до петна от вода по пейките. Подпрозоречните первази трябваше да бъдат ремонтирани. Прочетете още
Окръжен съд в Дортмунд, решение от 26 август 2014 г.
- 425 С 2787/14 -
Независимо от изискването задължение на наемателя да поднови килима след края на наема не е разрешено
Наемателят може да пробие дупки за дюбели в плочки за договорно използване на банята
Наемателят не е длъжен да замени мокета, независимо от нуждата след края на наема. Съответният регламент в договора за наем е неефективен. Наемателят също има право да пробива дупки за дюбели в плочки за договорно използване на банята. Това става ясно от решение на Окръжния съд в Дортмунд.
В основния случай имаше спор между две бивши страни по договора за наем относно плащането на депозита. Стопанката запази част от него. Предисторията на това беше, че тя е купила нов килим и го е монтирала. Според регламент в договора за наем, наемателят е отговорен за това. Регламентът казва, че наемателят е готов за подновяване. Прочетете още
Окръжен съд в Хамбург, решение от 21 април 1983 г.
- 44 С 480/82 -
Наемодателят трябва да приеме дупки за дюбели в плочките за баня
Монтажът на инсталации за баня съответства на договорната употреба
Наемателят има право да инсталира инсталационните елементи, които иска, в банята и да пробие необходимите отвори за дюбели. Когато наемателят се изнесе, наемодателят може да не изисква от наемателя да пренарежда банята поради дупките. Това се вижда от решение на Хамбургския окръжен съд.
В основния случай наемател беше пробил дупки за дюбели на няколко места в стенните плочки на банята. Той инсталира i.a. система за сушене на пране над ваната и няколко шкафа за лекарства и баня. След като наемателят се изнесе, наемодателят поиска сума от 1752,34 DM за пренастройката на банята. Прочетете повече
Окръжен съд Pankow/Weißensee, решение от 24.09.2014г
- 7 С 135/14 -
В случай на ефективна клауза за козметичен ремонт, отворите за дюбели, определени като част от договорната употреба, трябва да бъдат затворени
Козметичните ремонти включват задължение за боядисване на цялата стая в еднакъв бял нюанс
Ако наемателят е задължен да извършва козметични ремонти въз основа на споразумение в договора за наем, това включва и запечатването на дупчици за дюбели, направени в контекста на договорна употреба. В допълнение, наемателят не само трябва да рисува върху яркия цвят на стена на стая. По-скоро той трябва да боядиса цялата стая в равномерен бял цвят. Това произтича от решение на районния съд Pankow/Weißensee.
В основния случай страните по лизинга оспорват обхвата на козметичните ремонти, които трябва да бъдат извършени в съответствие със споразумение за лизинг. Наемателят каза, че не е длъжен да затваря всички дупки за дюбели. Защото според техния брой те са били използвани в съответствие с договора. Освен това той беше само за боядисване на цветните стени. Прочетете повече