Сделката с недвижими имоти в LegiFiscal
При недвижимите имоти може да се случи така, че покупката на имот да бъде обект на неприятни изненади, които се откриват, след като сделката бъде извършена. Тук ще разграничим измамата, скритите дефекти.
Обобщение
Достъп до вашето съдържание
дори офлайн
В недвижими имоти ¶
Може да се случи, че покупката на стока е обект на неприятни изненади, които се откриват, след като транзакцията бъде извършена.
Тук ще разграничим измамата, скритите дефекти.
Скритият дефект е дефект, за който собственикът на имот не е напълно наясно с неговата реалност.
Когато порокът е умишлено скрит, ние говорим за измама.
Какво е dol ¶
Член 1137 от Гражданския кодекс гласи: „Измамата е акт на едната договаряща страна, която получава съгласието на другата чрез маневри или лъжи.
Умишленото укриване от едната от договарящите страни на информация, която според него е решаваща за другата страна, също представлява измама ”
Става въпрос за прилагането на измамни практики, след като е било възможно да се получи съгласието на една от страните по договора, споразумение, което тя не би дала, ако беше наясно с тези маневри.
Маневрата е умишлена
Измамата, която е „положителен“ акт, като такава се различава от измамно нежелание, което се състои в мълчание по една точка, тоест мълчание, за да се заблуди другата.
Това е дефектна изработка или дори конструктивен дефект, който е умишлено прикрит или чието споменаване умишлено е пропуснато.
Пример за доказана измама:
Евтина ламперия, която в действителност крие влажността на стената, ние наистина искаме да скрием.
Измама, умишлено действие или бездействие, с умишлено укриване на факт или информация, които изглеждат решаващи за получаване на съгласието на договарящата се страна.
Продавачът умишлено не информира купувача за предстоящо изграждане на пречиствателна станция.