Съдбата на имуществото на двойката в случай на развод или смърт
Покупка на недвижими имоти: можем ли да откажем оферта ?
Пуснали ли сте апартамента или къщата си за продажба? Научете за различните опции, които са на ваше разположение, но също така и за вашите задължения в случай на приемане на изпратената ви оферта.
Какво лечение се прилага за инвестициите на двойката, жилищата и застраховките живот в случай на раздяла или смърт? Това също ще зависи от брачния режим, който управлява техните отношения. !
В общностните режими всички покупки, направени по време на брака, и всички доходи са общи, те принадлежат на 50% на всеки от съпрузите, дори ако един от тях допринася само по-малка част. Това е целият смисъл на тези планове: да се защити икономически по-слабият съпруг. Следователно всеки ще получи половината от общото имущество в случай на развод или смърт. Режимът на разделяне на собствеността обикновено ще бъде много по-лесен за прекратяване. В случай на развод, всеки взема обратно своето имущество и в случай на смърт, имуществото, което принадлежи на починалия, става само част от неговото имущество.
В рамките на общностните режими
Инвестиции
По отношение на инвестициите те се изтеглят самостоятелно (ливрет А, други регулирани спестовни сметки, PEA и др.) Или по двойки, когато е възможно (банкова сметка, срочна сметка или сметка за ценни книжа). Каквато и да е диетата им и с някои изключения, те се считат за често срещани и следователно принадлежат наполовина на всеки. В случай на развод или смърт, всеки ще възстанови своя 50% дял.
Недвижим имот
В недвижимите имоти стоките, закупени с дохода на двойката, са често срещани, дори ако единият участва много по-малко от другия. В случай на развод, всеки съпруг ще има право на половината от стойността на имота, независимо от действителното им участие в покупката. По същия начин в случай на смърт: оцелелият има право на половината от настаняването и други общи стоки. Бъдете внимателни, когато един от съпрузите купува недвижим имот по време на брака със собствени средства, тези, придобити преди брака или чрез дарение или наследство, тъй като въпросният имот става общ. Съпругът, който желае да запази правата си, трябва да поиска от нотариуса да напише конкретна клауза - наречена повторна заетост - в акта за продажба, като посочи, че средствата са собствени, придобитото имущество също е.
По-сложно е, когато част от изплатените средства са специфични за един от съпрузите. В тази ситуация, в зависимост от съответния дял от собствени и общи средства, използвани за закупуване на недвижим имот, имотът ще се разглежда като цяло като собствен или общ и система за обезщетение (наречена "награда" в смисъл или в "други ) ще бъдат въведени по време на ликвидацията на общността, чрез развод или смърт. Например, ако собственият капитал представлява 60% от покупната цена, активът ще се счита за чист. Когато общността бъде ликвидирана, съпругът, който притежава имота, ще трябва да възстанови на съпруга си дяла, който последният е платил. Същото важи и ако 60% от покупната цена е от взаимни фондове. Тогава доброто ще се счита за общо, но при ликвидация този, който е платил 40% от цената от собствените си средства, също ще бъде незаинтересован.