Санкции за нарушаване на подготвителни за продажба договори

Резюме на документа

Пактът за предпочитание, едностранни или синалагматични обещания, са подготвителни договори за продажба, редовно използвани на практика. Целият въпрос обаче е дали тези „предварителни договори“ са обект на принципа на обвързващата сила на споразуменията и, ако е така, дали те са по същия начин като самите договори.

санкции

Й. Гестин определя договора като волево споразумение, породило ефекти, снабдени със задължителна правна сила. По този начин предварителните договори се разграничават от договора по това, че липсва едно от двете условия, които той поставя, а именно съгласието на волята или ефектите, осигурени със задължителна правна сила. По същата идея, J. Schmidt-Szalewski обяснява тогава, че подготвителните договори са по средата между деликта и договорните и следователно биха имали само намалена обвързваща сила.

Анализът на текстовете и съдебната практика ще ни накара да разгледаме различните санкции, предвидени за нарушаване на подготвителните договори за продажба, а именно обещанията и пакта за преференция. Ако си зададем въпроса за тези санкции, всъщност зад кулисите е поставен въпросът за обвързващата сила на тези предварителни договори, който изглежда е труден. Оценката на това трябва да се направи чрез изследване на санкциите, свързани с нарушението на тези подготвителни договори. Това изследване обаче не е най-лесно, предвид разнообразието от решения.

Всъщност няма единна санкция за нарушаване на предварителните договори. В зависимост от естеството им, в зависимост от времето на нарушението или в зависимост от договорните разпоредби, предвидени от страните, решенията се различават.

Обобщение

  1. Относителността на обвързващата сила обикновено се предоставя на договорите, подготвящи се за продажба
    1. Нарушението на едностранно обещание, което не е санкционирано с принудителна екзекуция
    2. Сложността на наказанията, приложими в случай на нарушение на синалагматично обещание
  2. Усилие за укрепване на обвързващата сила на подготвителните за продажба договори
    1. Допускане на изпълнение в натура, в случай на нарушение на преференциалното споразумение
    2. Необходимостта от стандартизиране на режима на санкции