Руснаците ще бъдат принудени да плащат за закупуване на жилища чрез банката

Само 90 рубли 30 рубли на месец за 3 устройства

Автоматично се подновява всеки месец, но винаги можете да се отпишете

принудени

Основната цел на този законопроект е да се намали сенчестият сектор на икономиката. Ръководителят на Централната банка Елвира Набиулина подкрепи иновацията. По нейно мнение обаче е необходимо в законопроекта да се предпишат правомощията на Централната банка да установява таван за сетълмент в брой и възможността за намаляване на праговата сума. Например до 300 хиляди рубли за няколко години.

Експерти, интервюирани от редакцията на RBC-Nedvizhimost, стигнаха до заключението, че тези нововъведения ще увеличат разходите и могат да доведат до проблеми при закупуването на недвижими имоти. „Напоследък процедурата за безкасово сетълмент между юридическо лице (продавач на недвижим имот, например предприемач) и физическо лице (купувач) се превърна в обичайна процедура, това няма да изненада никого. Банковата комисионна зависи от стойност на сделката. Като правило тя варира от 700 до 3 хиляди рубли ", - каза Владимир Кушнарев, директор на елитния отдел за недвижими имоти на Est-a-Tet.

„В Москва, както и в много големи руски градове, има утвърдена практика да се плаща жилище“, казва Константин Барсуков, заместник генерален директор на Relight-Real Estate, пред RBK-Real Estate. „Купувачите влагат пари сейф в деня на подписване на договора за покупко-продажба на апартамент, след прехвърляне на собствеността на името на купувача, продавачът може да получи пари. Този процес отнема от 7 до 30 дни. Това се прави за безопасността на продавача и купувача. Тази схема работи повече от 15 години и показа своята надеждност ".

Според Владимир Кушнарев обаче транзакциите през сейфове не винаги вдъхват доверие сред купувачите. В този случай алтернатива на сейфовете може да бъде акредитив - това е вид банкова сметка, която се открива по нареждане на платеца в банката.

Има много по-малко транзакции чрез акредитиви, отбелязва Владимир Кушнарев. Например в Москва делът на подобни транзакции е около 5-10% от общия обем. "Сделка чрез акредитив е по-безопасна, като правило банките предоставят повече документи, но разходите за обслужване на акредитив се увеличават. Ако обслужването на банкови сейфове струва 5-7 хиляди рубли на месец, тогава услугата на обслужването на акредитив ще струва от 10 хиляди рубли. "А някои банки вземат лихви в зависимост от сумата на фактурата. Например, ако цената на апартамент е 40 милиона рубли, тогава ще трябва да се платят 40 хиляди рубли обслужване на акредитива “, казва експертът.