Риск на етажната собственост, застраховки и пожари за рекултивация

РЕЗЮМЕ

Рискове от пожар при съсобственост
Устройства за пожарна безопасност на етажната собственост
Застраховка срещу пожар
Цена на застраховка етажна собственост
Отговорността на довереното лице в случай на пожар
Възстановяването на кооперация след пожар
Искане за оферта

РЕЗЮМЕ

Рискове от пожар при съсобственост
Устройства за пожарна безопасност на етажната собственост
Застраховка срещу пожар
Цена на застраховка етажна собственост
Отговорността на довереното лице в случай на пожар
Възстановяването на кооперация след пожар
Искане за оферта

Рискове от пожар при съсобственост

За да знаете рисковете от пожар, специфични за вашата съсобственост, е възможно да се свържете със специализиран специалист, за да имате диагностика на пожарната безопасност. Имайте предвид, че нов пожар избухва приблизително на всеки 2 минути във Франция според средните национални стойности. Според същите тези доклади има близо 800 загинали и 10 000 души отровени или ранени от пожар. Тук говорим само за битови пожари.

Докато по-голямата част от пожарите започват през деня, нощните пожари са най-смъртоносните, отнемащи жителите да спят. Целта на диагностиката на пожарна безопасност в сграда е да се открият недостатъци в сградата и да се знаят устройствата и работата, които трябва да бъдат въведени за по-добро обезопасяване на домовете. Това включва идентифициране на застрашените помещения, намаляване на възможностите за разпространение на пожар и улесняване на евакуацията на жителите в случай на пожар.

Това са главно сгради, построени преди 1987г за които се препоръчва тази диагноза за пожарна безопасност.

Устройства за пожарна безопасност на етажната собственост

В кооперация трябва да бъдат осигурени определени противопожарни устройства, за да се гарантира безопасността на жителите. Освен това a годишна проверка правилното функциониране на тези различни съоръжения е от съществено значение за осигуряване на качеството на сигурността на жителите. Управителят на съсобствеността трябва да поддържа актуална книга за поддръжка на сградата и да споменава проверките, извършвани веднъж годишно от квалифициран специалист. Проверките могат да се извършват от застрахователни компании, които могат да решат да не обезщетяват жителите, ако тези проверки не са били извършени. Сред оборудването, което трябва да бъде инсталирано, ето изчерпателен списък:

Пожарогасители:

При съсобственост е задължително инсталирането на пожарогасители в общите части, в паркингите и котелните помещения, но също така и в сгради с височина над 50 m височина.

Що се отнася до броя на задължителните пожарогасители, той се определя според специфичните характеристики на сградата: размер на паркинга, котелното помещение, стълбищната клетка и др.

Огнеупорни комплекти врати:

Общите части на сградата трябва да бъдат оборудвани с противопожарни врати веднага след:

○ първоначалното заявление за разрешение за строеж на сграда е след 1987 г .;

○ и че ниският етаж на най-високия апартамент в сградата е най-малко 28 м над земята.

За да се осигури безопасността на обитателите, този тип врати трябва да бъдат оборудвани със затваряща врата. Ролята на вратата е да забави разпространението на огъня чрез автоматично затваряне на определени коридори. Моля, имайте предвид обаче, че тези врати трябва да могат да се отварят без ключ отвътре, както и отвън.

Инсталирайте незадължителни устройства за пожарна безопасност в съсобственост

Моля, обърнете внимание, че етажната собственост, която не отговаря на гореспоменатите критерии, не е длъжна да инсталира пожарогасители или противопожарни врати. Ако съсобствениците все пак желаят да инсталират такъв, те имат пълно право да го направят. След това управителят на съсобствеността трябва да организира a общо събрание да гласувате по въпроса.

За да инсталирате пожарогасител в стълбищна клетка, абсолютно мнозинство трябва да бъдат получени на срещата. За напомняне, абсолютното мнозинство съответства на мнозинството от член 25 от Закона за етажната собственост от 1965 г., което съответства на „мнозинството от гласовете на всички съсобственици, присъстващи, представени и отсъстващи“.

Що се отнася до детектори за дим:

инсталирането им е задължително в частните зони;
но инсталирането им е забранено в общите части.

Поддръжка на устройства за пожарна безопасност на етажната собственост

В зависимост от системата за отопление на етажната собственост и системата за производство на битова гореща вода, a метене задължение може да се очаква. Метенето се отнася до каналите за отвеждане на димните газове. По принцип чистенето на комини е задължително на годишна база, тоест веднъж годишно. Някои ведомствени или общински разпоредби понякога предвиждат по-строги честоти на чистене на комини.

Зачистването на каналите за отвеждане на димните газове, за да бъде валидно, трябва да се извърши от квалифицирана фирма. В края на коминочистачката той трябва да ви даде a сертификат за коминочистач да се запази. Някои застрахователни компании понякога искат да получат копие. Ако устройството е колективно, мениджърът на съсобствеността трябва да се погрижи за него. Ако оборудването е частно, таксата пада на съответния съсобственик.

Публикуване на планове и инструкции за безопасност в общите части

Сред задълженията за предотвратяване на рисковете от пожар в етажната собственост трябва да споменем и публикуването на планове и инструкции за безопасност в общите помещения. Сградите, засегнати от това задължение, са тези, за които заявлението за разрешение за строеж е направено след 5 март 1987 г. Това осчетоводяване трябва да включва плана на мазетата и приземния етаж на сградата. Всички инструкции за безопасност, които трябва да се спазват в случай на пожар, също трябва да бъдат представени там.