Режимът на репарация за посегателство върху земята на други - Антарий Авокат

Класическата санкция за посегателство върху чужда земя е разрушаване в съответствие с разпоредбите на член 545 от Гражданския кодекс, който предвижда, че „никой не може да бъде принуден да отстъпи собствеността си, освен поради причината за„ обществена полезност, и с справедливо и предварително обезщетение. "

Действието по събаряне на строеж, който посегава върху чужда земя, не се поддава по същия начин, както правото на собственост, което е вечно, с изключение на доказването от автора на посегателството за съществуването на 30-годишна придобивна давност.

По този начин съдията не може автоматично да замести обезщетение за искане за събаряне (Cass, 3-ти гражданин, 28 юни 2000 г., n ° 98-19.655), Касационният съд потвърждава, че: „По принцип събарянето е санкция на нарушен истинско право. "(Cass, 3-ти гражданин, 17 декември 2003 г., n ° 02-10.300).

Следователно правото на всеки собственик е да поиска премахване на всякакви посегателства върху неговата земя, за да защити цялото си имущество.

По този начин жертвата на посегателство може да поиска разрушаване, без да се налага да оправдава съществуването на щети, нито значението на посегателството (Cass, 3-ти гражданин, 20 март 2002 г., n ° 00-16.015), като степента на посегателството тогава е напълно без значение (Cass, 3-ти граждански, 10 ноември 2016 г., n ° 15-19,561: „Нарушава разпоредбите на член 545 от Гражданския кодекс, апелативният съд, който отхвърля искането за разрушаване на част от покрива, посягащ на съседен имот, отбелязва, че надвесът не е причина за някакво разстройство или бедствие и че разрушаването на покривните елементи е непропорционално, поради липсата на предразсъдъци, докато консорци А имаха право да получат разрушаването на частта от покрива, посягаща върху техния имот. ")

---