Реформирайте режима на обзаведените наеми в полза на единния данъчен режим около доходите

Унифицирайте данъчния режим за обзаведени наеми и данъчния режим за голи наеми около данъчния режим за доходи от собственост.

Това е едно от силните предложения, които могат да бъдат намерени в доклад на счетоводния съд по въпроса за "задължителните налози върху домакинския капитал".
Ето откъса, който се занимава с това предложение:

реформирайте

„Въпреки че все по-голям брой данъкоплатци избират непрофесионална схема за обзаведени наеми (LMNP), повече от 90% от данъчните домакинства, деклариращи доходи от недвижими имоти, го правят в рамките на системата за владение на земята (3 856 366, които ги декларират в системата за владение на земята) през 2013).

Данъчното третиране на доходите от недвижими имоти може да бъде унифицирано, независимо дали жилището се наема обзаведено или голо, около системата за владение на земята .

- Таксите, направени за обзавеждане, могат да бъдат приспаднати от облагаеми наеми, действителни или чрез еднократно намаление в случай на опция за микроземля;

- Наблюдаваните дефицити (особено след работа) могат да бъдат начислени на всички доходи на данъкоплатците (и вече не само на доходите от наеми), в рамките на тавана, предвиден понастоящем от системата за владение на земята;

- Данъкът върху собствеността на компаниите върху обзаведени наеми ще бъде премахнат.

Някои целеви режими, насочени към конкретни инвестиции (например „Censier-Bouvard“ ще бъдат запазени. “


Думите в този отчет се избират внимателно. Не говорим за реформиране на данъчния режим за обзаведени наеми и елиминиране на тези сравнителни данъчни предимства ... а за унифициране на метода за облагане на обзаведени наеми с голи наеми, около данъчния режим за голи наеми.
В действителност съветът по принудителните отчисления иска да постави под съмнение двете основни характеристики на режима на обзаведен наем: амортизацията на сградата и ползата от капиталовата печалба за физически лица в случай на продажба на сградата.
Екстракт:

Благоприятният характер на данъчното облагане на обзаведените помещения се състои във възможността за амортизация на настаняването (което е невъзможно за голи помещения). Тази основна разлика, резултат от историята, означава, че доходите от обзаведени квартири често не се облагат в продължение на много години (вижте симулационния модел, представен по-горе, където доходите от обзаведени квартири не се облагат). Не се облагат през 15-те години).