Развод и данъчно облагане, пазете се от регистрационни такси - Взаимно правосъдие от Jérémie
Разводът води до разпускане на родовия режим и открива операции по ликвидация. Бившите съпрузи ще "споделят" общото образувано патримониум, което води до събирането на такса за регистрация от данъчните власти. Когато съпрузите изберат да се разведат по взаимно съгласие, споразумението за развод води както до скъсване на брачните връзки, така и до ликвидация на брачния режим. Споразумението ще доведе до „споделяне“ на общото наследство, което води до данъчно облагане за права на регистрация, наричани още права за споделяне.
Редица статии, които могат да бъдат разгледани в интернет, като се възползват от министерски отговор, предлагат решение за избягване на таксите за регистрация: би било достатъчно съпрузите да продадат имуществото си преди развода, да не говорим за разделянето, което се проведе под заглавие на продажната цена, за да се избегнат таксите за регистрация. Този анализ, съмнителен и оспорен от някои данъчни служби, изглежда изрично поставен под въпрос от новия развод по взаимно съгласие, без съдия. Обяснения.
Права за регистрация, права въз основа на всяко писмено споделяне
Съгласно член 635.1.7 ° от Общия данъчен кодекс, са особено обект на задължението за регистрация, актове, които записват "разделяне на собствеността по каквато и да е причина". Подлежат на актове за регистрация, които сами извършват разделянето, или тези, които са доволни да отбележат предварително намесен дял, дори устно.
И обратно, ако нито един акт не установява споделянето, няма нужда да се регистрира или събира правата за споделяне, определени съгласно член 746 от същия кодекс, на 2,5% от споделените нетни активи. това се потвърждава от доктрината на данъчната администрация. Това счита това просто вербално споделяне не поражда регистрация или събиране на права за споделяне (вж. BOI-ENR-PTG-10-10-20150903, n ° 90).
Прилагани при развод и ликвидация на брачния режим, тези принципи биха довели до виждането, че щом нито един акт не установява делбата, няма нито регистрация, нито събиране на правата на делба. На практика би било достатъчно да се продаде общото местоживеене, да се възстанови, ако е приложимо, оставащият капитал от наетия заем за недвижим имот, за да се позволи придобиването и да се „сподели“ останалата част от продажната цена. При условие, че разделянето се извършва преди развода и не е споменато в „декларация за ликвидация“, няма да има нито регистрация, нито събиране на права за споделяне.
Практиката ще бъде разрешена, подсилена от министерски отговор от 22 януари 2013 г. (Min. Rep. AN 22.01.2013 n ° 9548), който счита, че са поставени „четири кумулативни условия“ „за изискуемостта на правото на споделяне: ( i) съществуването на акт, (ii) съществуването на съвместна собственост между съделителите, (iii) обосновката за съвместна собственост и (iv) съществуването на реална операция за споделяне, т.е. трансформиране на абстрактното и общо право на всеки съделител върху общата маса в изключително право на собственост върху стоките, поставени в неговата партида ”. И в заключение: „следователно, при липса на акт, устното споделяне не подлежи на правото на споделяне. Следователно устното споделяне между съпрузите на приходите от продажбата на обща сграда, което се извършва преди развод по взаимно съгласие, не е обект на правото на споделяне ".
Този министерски отговор систематично се използва за съветване на съпрузите, независимо от брачния им режим, да продадат общото си имущество и да споделят цената, преди да направят избора на развод по взаимно съгласие.
Устно споделяне преди развод, правни глупости
Въпросният министерски отговор дава както прекалено общ, така и грешен отговор.