Разликата между справедливата и пазарната стойност
При оценката на собствеността все повече се поставя задачата за определяне на „справедливата“ стойност. Въпреки факта, че регламентите съдържат инструкции за определяне на „справедливата“ стойност, в повечето случаи се оценява пазарната стойност.
В продължение на новината "Изисквания на националните и международните стандарти", разкриваща таблицата: "Основните разлики между справедливата стойност на пазара", трябва да разберете - каква е семантичната разлика между тези две концепции.
Пазарната стойност е относително проста. Според определението пазарна стойност - това е най-вероятната цена, на която имотът може да бъде прехвърлен на свободния пазар при условия, съвместими с пазарните условия. С други думи, пазарната стойност е най-вероятната цена, на която даден обект може да бъде продаден или заменен за пари, в рамките на период, типичен за подобни обекти.
Основно свойство с пазарна стойност - неговата вероятностна същност. За разлика от общоприетото мнение, че пазарната стойност се определя от формули, процесът на оценка на пазарната стойност зависи главно от личното и субективното мнение на оценителя. Съществуват формули за определяне на пазарната стойност, но във формулите се използват същите експертни и субективни оценки за определяне на променливите.