Различните видове договори за жилищно строителство - CLCV Монпелие - Асоциация
Публикувано на 17 юни 2018 г. от Jacqueline JAMET, доктор по право
Много хора искат да притежават нов дом. Има няколко вида договори за изграждане на вашия дом. Потребителите са много трудни за навигация. Важно е обаче да се знаят разликите между тези договори, тъй като защитата на потребителите варира значително в зависимост от вида на подписания договор. Професионалистите понякога се стремят да прикрият своите следи, оттук и трудностите, които често срещат потребителите. Дешифриране.
Специални договори за защита на потребителите
Това са договори, които са строго регламентирани с цел защита на потребителя: задължителна информация в договора, заплащане на цената според хода на работата, конкретни гаранции.
Собственикът на клиента му таксува строител построи къща на земя, която му принадлежи. Този тип договор трябва да бъде подписан, когато строител осигурява плановете на къщата или се грижи за по-голямата част от работата. Потребителят се възползва от силна защита с гаранция за доставка на договорена цена и време. Професионалистът, който не спазва задълженията си, поема наказателни санкции (например ако изисква авансови плащания).
Има 2 вида CCMI:
CCMI с предоставяне на плана
Това е най-честият CCMI. Строителят предлага различни модели къщи. Потребителят е построил къщата си съгласно плана, предложен от производителя. Цената, фиксирана и окончателна, ще бъде уредена на части, докато работата напредва.
CCMI без предоставяне на плана
Потребителят сключва договор с компания за работа, свързана поне с набор, съставен от структурна работа, изваждане от вода и без въздух. Внимание! Да се опита да заобиколи закона и лиши потребителя от защитата на CCMI, някои строители намират измама. Понякога предлагат на клиента да сключи договор друга компания за отвеждане на въздуха. Други имаха идеята да творят няколко юридически независими компании, които сключват отделни договори за всеки от лотовете (черупка, покрив, монтаж на врати и прозорци). Всъщност това е същата компания, която стои зад тези компании.
В този случай потребителят, който желае да придобие дом, не е такъв не е собственик на земята преди операцията. В този вид договор, продавачът е задължен да строи.