Различните диети; Данъчно облагане на доходите от наем - Boursorama

Наемите от наем на необзаведени помещения се облагат като доход от собственост. Тези от обзаведеното настаняване се предоставят като индустриални и търговски ползи (BIC). И в двата случая има опростен режим и реален данъчен режим. Първият ви позволява да изчислите облагаемия си доход на фиксирана основа, вторият ви позволява да приспаднете разходите, които сте направили през годината.

  • Режимът на микроземли
  • Микро-BIC диетата
  • Реалният данъчен режим

диети

Режимът на микроземли

В случай на наемане на празно жилище, вие попадате в режим на микрофонче за данъчно облагане на вашите наеми, ако годишният им размер не надвишава 15 000 евро (таван, приложим за всички наеми, получени от вашето данъчно домакинство). Не трябва обаче да сте избрали система за освобождаване от данъци, изключителна за системата за владение на земя, като например устройството Cosse или Robien.

Данъчните ви наеми се изчисляват от данъчните власти. Това се отнася до фиксирано намаление от 30% върху вашите брутни наеми, събрани през годината. Останалите 70% се добавят към другия облагаем доход на вашето домакинство (заплати, пенсии.) За да бъде обект на прогресивната скала на данъка върху доходите. Те също така подлежат на вноски за социално осигуряване, като общата ставка е 17,2%.

Микро-BIC диетата

В случай на наемане на обзаведени помещения, вие попадате под режим микро-BIC за данъчно облагане на вашите наеми, ако годишният им размер не надвишава 72 600 евро (таван, приложим за наемите, получени от всеки член на вашето данъчно домакинство). В случай на наемане на стаи за гости или обзаведени туристически помещения, режимът микро-BIC се прилага до 176 200 евро годишни наеми.

Вашите облагаеми наеми се изчисляват от данъчните власти. Това се отнася до фиксирано намаление от 50% върху вашите брутни наеми, събрани през годината, или 71% в случай на наемане на стаи за гости или обзаведени туристически квартири. Останалите 50% или 29% се добавят към другите облагаеми доходи на вашето домакинство, за да бъдат обект на прогресивната скала на данъка върху доходите и осигурителните вноски.