RAP обясни Le Journal de Québec
Разгледайте тази статия
Тъй като купувачите за първи път понякога се нуждаят от ръка за помощ, за да станат собственици на жилища, като се възползват от плана за купувачи на жилища, известен като HBP, могат да направят разлика, когато става въпрос за вдигане на първоначалната вноска.
Какво е RAP?
Планът за купувачи на жилища е „правителствена програма, която позволява на дадено лице да изтегли средства от своя RRSP, без данъци, за да купи или построи подходящо жилище“, обяснява Софи Пакет, управител на портфейл в Националната банка Financial. По този начин всеки кредитополучател може да получи максимална сума от $ 35 000 ($ 70 000 за двойка) от RRSP, която е имала в продължение на 90 дни, за да финансира първоначална вноска и да намали цената на премиите за застраховка на заем.
За кого е това?
HBP е предназначен за купувачи на къщи за първи път, които са подписали договор за покупка или построяване на жилище, което планират да заемат като основно място на пребиваване, в рамките на една година от покупката. Купувач за първи път е лице, което не е живяло в дом, който той или нейният настоящ съпруг или извънбрачен партньор притежават, през четирите години, предхождащи оттеглянето от RRSP.
Трябва да погасиш!
Теглената сума трябва да бъде върната в рамките на 15 години, без лихва, от втората година след тегленето. „Тъй като програмата е гъвкава, възможно е и да я възстановите по-бързо“, казва г-жа Пакет. Върнатите суми няма да се считат за принос към Регистриран план за пенсионни спестявания (RRSP) и няма да доведат до данъчни облекчения.
В допълнение, невъзстановяването на минималната предвидена годишна сума (1/15 от изтеглената сума) ще доведе до санкция, тъй като тя ще бъде добавена към облагаемия доход. Ето защо е важно възстановяването да е добре планирано в данъчния отчет и счетоводителят да бъде информиран за процеса.
Предимства
Освен че улеснява собствеността на жилището, HBP може да позволи на бъдещите собственици да си позволят по-голям дом или да го купят по-бързо.
Възможно е също така да се вземе назаем максималната сума на вноските, позволена за вноска в нов RRSP, след което да се изтегли в подходящия момент, за да се изплати заемът на финансовата институция. По този начин възстановяването на данъка, което ще генерират парите, поставени в този RRSP, може да се използва за финансиране на първоначално плащане.