Райони край реката природни рискове
Не са редки случаите, когато вилните къщи са в зоната на природните рискове. Това е наводнение, тлеещи торфени площи и близостта на гората. Как да определите степента на опасност.
Околностите, естествените условия на крайградските зони или вилните къщи са едно от основните условия за закупуване на този тип имоти. Лято 2010 показа, че природата е способна да се държи по непредсказуем начин и не винаги така, както вие искате.
Хората, които купуват земя, не често мислят за качеството на земята, която купуват. По-често те гледат посоката, цената, разстоянието от Московския околовръстен път. Така се оказва, че придобитите парцели често се намират във високорискови райони. Някои смятат, че рисковата зона е зона на повърхността на сушата, която е обект на разрушителното въздействие на природните процеси, които могат да доведат както до екологични проблеми, така и до човешки жертви. Други, че такива зони включват места, където са възможни наводнения, руптури, наводнения. Ако мястото е в непосредствена близост до торфени блата или гори, това може да застраши пожар в горещо време. Подземните води и свойствата на земята могат да доведат до нежелано свиване на къщата, както и до нейната деформация.
Лято 2010 г. „в пълен блясък“ показа влиянието на някои природни фактори върху близките недвижими имоти. Горяха торфени блата и гори. Запалени бяха цели села и селища. Някои обаче смятат, че до миналото лято такъв фактор като степента на риск от природни бедствия изобщо не е съществувал в мащаба на пазара, с изключение на торфищата. Ако говорим за райони, които се намират в близост до торфища или други източници на възможен пожар, тогава преди това е имало коварен пазарен избор за тях. Това допринесе за факта, че в югоизточната и източната част на Московска област има малко модерни крайградски зони и недвижими имоти.
Вода, вода, вода навсякъде.
Много купувачи на крайградски недвижими имоти мечтаят за парцели край реката. Установяването, че придобитият парцел извън града попада в зоната, далеч не е най-добрата новина за собственика на земята. Смята се, че като цяло големите наводнения не са типични за региона на Москва, както в източните райони на Русия, съседни на големи реки. Така че наводненията с ориз са вероятни само тогава, когато мястото е близо до река или близо до водоем и при условие, че имотът се намира на нисък бряг. „Но както показва практиката, малко вероятно е предприемачите да построят вилни селища в такива зони - по-скоро това е характерно за територии извън населените места или неорганизирани селища“, казват експерти.
Допълнителна забележителност може да бъде и близостта на река, езерце, езеро, поток или блато. Може да се поръча платено проучване за точно определяне на риска от наводняване на земята. За разработчиците информацията за възможно наводнение е двойно неприятна новина, така че те самите се интересуват от решаването на този проблем. Например, можете да поставите поток в тръба, в резултат на това преовлажняването вероятно ще изчезне и можете да построите безопасни къщи на предишната влажна земя.
Всички данни за наводненията могат да бъдат получени от местните хидрометеорологични центрове, местните отдели за управление на водите и други организации, които наблюдават метеорологичните условия, а именно: повишаване нивото на водата на водните тела, количеството на валежите от всички видове, размера на наводнените райони. Всички данни се показват в климатични карти, SNiPs, справочници за климата, които се основават на данни, получени в резултат на дългосрочни изследвания и наблюдения, в хидрологични архиви, в доклади на метеорологични станции, в специална литература.