Пуста жилищна такса за 2020 г., освобождаване, спор

Някои собственици на незаети жилища трябва да платят данък за това. Кой е задължен за данъка върху свободните жилища през 2020 г.? Кои градове са засегнати? Какво е нейното количество? Какъв е крайният срок за плащане? Как да се състезавате? Обяснения.

пуста

Данък за свободни жилища, определение

Притежаването на необитавано жилище се облага във Франция. По този начин собственик, който притежава празен имот, който не желае да продава или наема, може да стане задължен за годишния данък върху свободните жилища (TLV). Този данък, събран от държавата, е по-известен в обичайния френски език като свободен жилищен данък или свободен жилищен данък.

Гласуван под ръководството на Жак Ширак в рамките на съжителството с множеството ляво правителство на Лионел Жоспен, данъкът върху свободните жилища съществува от 1 януари 1999 г. Той е създаден съгласно член 51 от закона от 29 юли 1998 г. за борбата с изключванията.

Целта на данъка е да се бори срещу необичайно дългите свободни места за настаняване (отсъствие на наематели) в райони, където много хора трудно намират квартира, в градове, в които липсва жилище. Събраните суми се разпределят за Anah (национална жилищна агенция), а неразпределените излишъци за Anah се превеждат в държавния бюджет (32,86 милиона евро през 2019 г.).

Сумата, отпусната на Anah, достига следните суми в зависимост от годината (източници: Anah, PLF 2020):

  • 2020: 61 милиона евро (M €)
  • 2019: 61 милиона евро
  • 2018: 21 милиона евро
  • 2017: 21 милиона евро
  • 2016: 21 милиона евро
  • 2015: 61 милиона евро
  • 2014: 21 милиона евро

Не трябва да се попълва декларация: данъчното известие се изпраща през ноември, като известието за жилищния данък за определени собственици на второ жилище.

CGI, указ, Bofip, текстове относно данъка върху свободните жилища

Данъкът върху свободните жилища е кодифициран в член 232 от CGI (Общия данъчен кодекс). Текстът е изменян пет пъти от влизането му в сила на 1 януари 1999 г.

Списъкът на целевите общини е определен с декрет № 2013-392 от 10 май 2013 г., списък, модифициран с декрет № 2015-1284 от 13 октомври 2015 г. (оттегляне на две комуни от Haute-Savoie).

Коментарите на данъчната администрация относно данъка върху свободните жилища са изложени в Официалния бюлетин за публичните финанси (BOFiP) в раздел IF - Данъци върху собствеността (справка: BOI-IF-AUT-60).

Определение за свободни жилища, подлежащи на данък за свободни жилища

Съгласно член 232 от CGI, свободно място за настаняване по смисъла на данъка върху свободното настаняване е настаняване:

  • незаето "поне за една година, на 1 януари на данъчната година"
  • заети 90 дни или по-малко през годината преди налагането на TLV
  • чиято свободна длъжност е „извън контрола на данъкоплатеца“
  • разположен в агломерация с повече от 50 000 жители, където има "подчертан дисбаланс между предлагането и търсенето на жилища".

В BOFiP данъчните власти предоставят подробности относно определението за свободни жилища, облагаеми в TLV с оглед на услугите му.

За да бъде считано за свободно, жилището трябва да бъде „свободно от каквато и да е професия за поне една година на 1 януари на данъчната година“, добавя администрацията, че „временното обитаване през годината не може да се разглежда като поставяне под съмнение на вакантната ситуация на настаняване ". С други думи, кратък престой от няколко дни в годината в имота не е достатъчен, за да се избегне данъчното облагане.