Прозрачни компании за недвижими имоти - Saaidi

Под фискална прозрачност имаме предвид неологизъм, обозначаващ определена проява на автономията на данъчното законодателство, според който тя приема да игнорира правосубектността на определени дружества да разглежда само лицето на техните партньори. Тези компании не са обект на IS, резултатите от тях се облагат с данък в лицето на техните партньори по IS или IR, сякаш са постигнати от тях, а не от компанията.

имоти

По смисъла на закона за корпоративния данък дружествата, считани за прозрачни недвижими имоти, са изключени от обхвата на корпоративния данък, независимо от тяхната форма (капитал или лица) и при условие, че капиталът им е разделен на акции или поименни акции.

Следователно тези общества нямат личност, различна от своите членове. Партньорите (физически или юридически лица) се считат за данъчни цели като собственици на недвижими имоти (или помещения), с които те имат безплатно разпореждане.

За да има качеството на прозрачната компания за недвижими имоти, се изискват две условия:

Активът се състои от единична жилищна единица, изцяло или предимно заета от членове на компанията или някои от тях, или от земя, предназначена за тази цел.

Трябва да се разбира от:

а) Жилищен блок:

Независима сграда (къща или апартамент) за личен живот, състояща се от основните стаи, пристройки (кухня, баня, тоалетни) и стопански постройки (изби, перално помещение, гараж),

б) Земя, предназначена за тази цел:

Парцелът, предназначен за изграждане на жилищен блок, който трябва да бъде резервиран, изцяло или в по-голямата си част, за лично настаняване на членовете на компанията или някои от тях.