Проучете сектора на недвижимите имоти в Китай, най-острото въздействие поради коронавируса - недвижими имоти
През първата половина на годината китайският пазар на търговски недвижими имоти ще изпита най-силно въздействие поради епидемията от коронавирус, докато страните, които разчитат силно на търговията и производството като Холандия и Германия, ще бъдат засегнати, според анализ на консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield.
В краткосрочен план китайският пазар ще бъде най-засегнат от сегментите за търговия на дребно и хотелиерство. Търсенето на офис площи също ще бъде отслабено. В индустриалния сектор разходите на операторите ще се увеличат поради суровите карантинни мерки, наложени от властите.
В Европа анализаторите на агенцията изчисляват, че логистичният пазар ще продължи да има тенденция на растеж поради разширяването на онлайн търговията, удвоено от ефективността на потоците от доставки и разпространение. Ще има проблеми в автомобилната индустрия, като се има предвид, че Китай е най-големият автомобилен пазар в света и търсенето на нови автомобили драстично е намаляло от началото на годината.
„На сегмента на търговията на дребно и хотелиерството, базиран както на туризма (развлечения и бизнес), така и на стоките от Азия, ще се гледа с повишено внимание. Наемателите на офис площи могат да прекратят краткосрочното разширяване, докато секторите на услуги докажат своята устойчивост към по-слабо краткосрочно търсене. Общите инвестиции и транзакции могат да се забавят в маржа, но не се очаква ефект на теглене в годишната дейност ", отбелязват специалистите.
Възможно е да има краткосрочен спад в дейността по наемане на офиси на американския пазар. Хотелският сектор обаче ще бъде най-силно засегнат, тъй като над 3 милиона китайски туристи посещават САЩ всяка година.
В сектора на търговията на дребно ще бъдат засегнати американски марки със силно присъствие на китайския пазар. Докладът също така отбелязва, че активите за индустриални недвижими имоти ще издържат на кризата, но ще бъдат предизвикателни за някои американски производители, които разчитат предимно на китайски доставчици и фабрики като компютърни и електронни играчи.
Анализаторите очакват икономиката да се подобри през втората половина на годината, тъй като потребителите стават по-оптимистични. Всичко обаче зависи от това как се управлява медицинската криза.
Повече от 124 000 души са заразени с коронавирус в световен мащаб, а Световната здравна организация обяви, че планетата е изправена пред пандемия. Към днешна дата над 4500 души са починали от инфекция с COVID-19.