Продажба на апартамент на внук - съвет на 30 023 адвокати и адвокати
Апартаментът е в споделена собственост по 1/2 с баба и внук, внукът вече е в армията, за бабата е съставено пълномощно за продажба на апартамента. Апартаментът се продава. Бабата и внукът решават как ще споделят получената сума. Внукът се съгласява с по-ниска сума. Но майката на внука е против подобно разпределение и заплашва да заведе дело за обявяване на неуспешна транзакция. Може ли да го направи? Благодаря.
Ирина Анатолиевна, не, тя няма право, тъй като внукът е вече на 18 години и той има право да се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение, чл. 30 LCD RF. Граждански кодекс на Руската федерация Член 21. Правоспособност на гражданин 1. Способността на гражданин чрез своите действия да придобива и упражнява граждански права, да създава за себе си граждански задължения и да ги изпълнява (гражданска правоспособност) възниква изцяло с настъпването на пълнолетие, тоест при навършване на осемнадесет години.
Възможно ли е да се състави завещание за внук, предмет на забраната за продажба на завещания апартамент от родителите на внука, до неговото мнозинство?
Здравейте, никой не може да направи нищо от този апартамент, докато навърши пълнолетие.
Искаме да регистрираме апартамент на баба за 15-годишен внук (моя син) чрез договор за покупко-продажба. Детето няма пари по сметката. Възможна ли е такава сделка?
Добър ден, препоръчвам да регистрирате прехвърлянето на апартамента със споразумение за дарение. В този случай ще изключите допълнителни разходи, свързани с плащането на данъци и ще бъде по-лесно да се издаде.
Има ли данък върху продажбата на апартамент, ако го продам на внука си и в какъв размер (ако има такъв)? И възможно ли е, когато се регистрирам в PND при продажба, да издам правото си да живея живот в този апартамент?
Здравейте, по-добре е да проведете дарителска сделка между роднини, в този случай определено няма да има данък. Тежестта под формата на доживотното ви пребиваване може да бъде възложена на апартамента. Единственият момент, ако сте регистриран в PND, след това по-късно след смъртта си някой от вашите роднини може да се опита да оспори тази сделка с мотива, че не сте дали отчет за действията си, когато тя е била сключена.
Здравейте! Можете да сключите договор за покупка или договор за дарение, в зависимост от това дали парите се превеждат. Доживотното право на пребиваване също може да бъде посочено като условие на договора. Регистрирането в PND не ви лишава от правоспособност, така че няма нищо ужасно в това.