Продавам къща Продавам без стрес в ImmoScout24

Продажбата на дом не трябва да бъде стресираща. Ние ви показваме как работи продажбата на къща, кой канал за продажба трябва да изберете и какво също трябва да имате предвид.

Колко струва вашата къща?

За да получите първо усещане за стойността на вашата къща, започнете с безплатната оценка.

най-важното накратко

Продажбата на имот изисква много време и подробни знания. Дали сте наемете брокер или Вземете продажбите в свои ръце в най-добрия случай ще ви накара да зависи от собствените си очаквания и способности.
ImmoScout24 придружава ви при продажбата на вашия имот и ви подкрепя с полезни продукти и услуги.
При продажба на къща има много аспекти, които трябва да имате предвид като собственик. Това включва разходи, данъци и необходими документи. Не бързайте и прочетете за това в тази статия. Ние сме събрали цялата информация за вас.
До а първо усещане за стойността на вашия дом насърчаваме ви да получите своя Оценете къщата си безплатно на ImmoScout24позволява. Това ви дава първо впечатление за това Продажна цена Можете да предложите дома си по-късно.
A компетентен брокер вкарва един за вас добра продажна цена. Тук можете да получите препоръчан брокер от вашия регион.

Към желаната тема:

Продажба на къща въпреки Corona
Наемете или продайте къщата си?
Продавам къща с риелтор или частно?
Как да намерите брокер в ImmoScout24
Рекламирайте къщата си и пуснете реклама
Определете продажната цена: атлас на цените и безплатна оценка на къщата
Разходи, данъци и документи
Намерете точното време
Определете целевата група и намерете купувачи
Договор за покупка и нотариална среща
Обработка на плащания и предаване
Контролен списък за домашни продажби

Продажба на къща въпреки Corona - трябва да продадете къщата си сега?

Новините от последните няколко месеца ни трогват. Започнаха широкообхватни предпазни мерки за разпространението на новия коронавирус Sars-CoV-2. Бихме искали да предоставим на всички продавачи възможно най-добрата подкрепа, за да преживеят тези бурни времена. Събрахме няколко препоръки, за да прецените продажбата на къщата въпреки Corona.

Може би сега е подходящ момент да се запознаете с процеса на продажба.

Използвайте нашите безплатен урок„Продавайте умно с брокер“.
Искате ли да поемете сами продажбите? Тогава нашите ще ви помогнат Контролен списък„Продавам успешно частно“.
Искате ли да научите много повече? След това намерете 400 статии, свързани с продажби в нашето ръководство за продавачи.

Тъй като всяка федерална държава и дори отделни градски квартали имат много различни изисквания към своите жители и продължават да се прилагат в зависимост от броя на инфекциите, препоръчваме ви да получите информация от съответните държавни органи.

Как се развива пазарът на недвижими имоти?

Корона: Вирусът има здраво влияние върху здравната система, социалния живот, икономиката и цените на акциите. С оглед на падащите борсови цени естествено възниква въпросът: Оказва ли влияние новият тип коронавирус SARS-CoV-2 и на цените на недвижимите имоти?

В момента можете да дадете всичко ясно: Не, вирусът все още не е оказал конкретни ефекти върху цените. Дали спадът в цените на фондовия пазар, инвеститорите, които търсят, се връща сега Бягайте по бетонното злато съблазнявам Това ще се покаже само след няколко месеца.

Ралф Вайц, управляващ директор на ImmoScout24, коментира: „В момента не можем да видим ясни тенденции по отношение на степента, до която коронавирусът засяга пазара на недвижими имоти. Ние обаче приемаме ситуацията много сериозно и следим ситуацията. Дори и в тези трудни времена бихме искали да продължим да предоставяме на нашите клиенти и всички останали участници на пазара възможно най-добрата подкрепа при намирането, наемането и закупуването на имот. Оказва се, че в настоящата ситуация е още по-важно да се дигитализират отделните стъпки в процеса на наемане и продажба. Вече предлагаме гама от иновативни и цифрови решения за това. Обменът на документи и документи вече може да се извършва до голяма степен цифрово и по този начин лесно и сигурно. "

Можете да намерите повече информация за текущото развитие на цените на имотите на нашата страница "Пазарът на имоти: какво ще донесе бъдещето?"

Нека срещата на собствениците да се състои отново?

И тук ви препоръчваме да попитате администрацията на общината или градската област дали и при какви условия вече могат да се провеждат срещи на собствениците.

Временните специални разпоредби на Закона за етажната собственост имат за цел да гарантират, че собствениците и администраторите остават в състояние да действат. Тези специални разпоредби, приети в „Закона за мерките в Закона за дружествата, кооперациите, асоциациите, фондациите и етажната собственост за борба с последиците от пандемията Covid-19“, предвиждат, че срещите на собствениците могат да бъдат отменени. Последният назначен администратор остава на поста си, докато не бъде отзован или бъде определен наследник, настоящият бизнес план продължава да се прилага за момента.

Лесното преминаване към виртуална среща чрез телефонни или видеоконферентни системи е възможно само ако това е предварително уговорено в общностните разпоредби.

Мартин Касслер, управляващ директор на Асоциацията на мениджърите на недвижими имоти в Германия (VDIV) препоръчва да не се вземат никакви мащабни решения - като обширни ремонти - в настоящата ситуация, тъй като все още не е ясно колко дълго коронарната пандемия ще принуди Германия в извънредно положение.

Източници: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Май брокерите извършват проверки 1: 1?

Позволени са индивидуални посещения. Трябва да се обърне внимание на здравословното състояние на участниците, както и спазването на приложимите хигиенни стандарти и ефективни защитни мерки (минимално разстояние 1,5 м - по-добре 2 м - за другия човек и т.н.). Препоръчва се също дезинфекция на контактните дръжки и повърхности и оставяне на отворени вътрешни врати. Като алтернатива на лична обиколка се препоръчват срещи за виртуално гледане, 360-градусови обиколки или записани видео обиколки, за да се сведе до минимум рискът за здравето.

Мога ли да се срещна с потенциални купувачи или брокери?

В този случай за предпочитане трябва да се използват цифрови форми на контакт. За вас, като частен продавач, трябва също така да се отбележи, че в зависимост от федералния щат срещите с хора, които не принадлежат към собственото ви домакинство, могат да бъдат забранени, ако има високи нива на инфекция.

Мога ли да отида при нотариуса?

Да, това е разрешено.

Има ли цифрови алтернативи на физическите нотариални срещи?

Някои нотариуси предлагат да провеждат срещи по телефона, вместо в нотариалната кантора. Служителите в нотариалната кантора също могат да бъдат използвани като представители за нотариална заверка на много сделки. Впоследствие участващите страни трябва да се подпишат пред нотариуса. Възможно е също така нотариусът да приеме подписа извън неговите бизнес помещения. Подробностите трябва да бъдат съгласувани със съответния нотариус.