Проблеми с лоша изработка как да се ангажира отговорността на строителя Actu Immobilière - кабинет
От Avocats Picovschi | Публикувано на 01/11/2019
РЕЗЮМЕ
Инвестирали сте в проект за недвижими имоти (изграждане на еднофамилна къща, апартамент в строеж и т.н.) и сега виждате различни дефекти: големи пукнатини по стените, срутване на покрива, дефекти на топлоизолация и др. Вече сте знайте, че ремонтите ще продължат. възлизат на няколко десетки хиляди евро и вашият производител се оглушава! Какви са вашите средства за защита? Avocats Picovschi, за които строителният закон вече няма никакви тайни, обсъжда този въпрос и ви дава някои отговори по този въпрос.
Срещу кого да действа в случай на дефекти ?
Разпоредбите на членове 1792 и сл. От Гражданския кодекс установяват няколко режима на отговорност по отношение на строител на конструкция веднага щом „се докаже повреда, дори в резултат на дефект на пода, който компрометира здравината на конструкцията или който засяга един от съставните й елементи или един от нейните елементи на оборудването, го прави негоден по предназначение“.
По този начин са определени като конструктори агенти за недвижими имоти или продавачи на сгради, които ще бъдат построени, индивидуални домашни майстори както и частни изпълнители като a архитект, изпълнител, техник или друго лице, свързано с клиента от a договор за наем на работа.
Уменията на строителния адвокат ще ви позволят точно да идентифицирате нарушенията, попадащи в обхвата на отговорността на строителя. С оглед на финансовите проблеми, тогава ще е необходимо да установите стратегията, която е най-подходяща за вашата ситуация.
Какъвто и да е спорът между вас и вашия строител, настоятелно ви препоръчваме да се обърнете към юрист, който да определи правата ви по този спор, но също така да ви помогне да ангажирате отговорността на строителя, за да получите щети, поне равни на щетите страда.
Как да ангажирам отговорността на производителя ?
Какви са вашите средства за защита срещу вашия строител? На какво основание може да бъде ангажирана неговата отговорност? Толкова много въпроси, които изискват намесата на юридически специалист, за да ви освети по този въпрос.
Преди приемане на строителните работи строителят може да работи на базата на договорна отговорност общото право за грешки, допуснати при изпълнението на договора за строителство. Такъв ще бъде случаят, например, когато строителят е нарушил правилата на изкуството или когато е настъпила естетическа повреда, но не нарушава здравината на конструкцията или не я прави негодна за нейното предназначение.