Приватизация на земята
Ние предлагаме помощ при геодезия и приватизация на земята. Участието на нашия адвокат гарантира правилна, законно чиста приватизация, както и минимум неприятности от ваша страна.
- правен съвет - от 2 хиляди рубли, в дните за промоция - безплатно;
- геодезия - от 12 хиляди рубли;
- приватизация на земя в SNT - от 20 хиляди рубли, в съда - от 18 хиляди рубли;
- регистрация на земя с обратно изкупуване - от 50 хиляди рубли.
Новини за деня за горската амнистия
Но засега има повече въпроси, отколкото отговори. Тези, които имат парцел в горския фонд, висят месеци наред. Ако цяла ивица SNT попадне в горския фонд, разговорът няма да е за частни парцели, а за общия план на SNT. Подробности - свържете се с нашите адвокати.
Приватизация или регистрация на поземлени имоти. Има ли разлика?
Две подобни фрази „Приватизация на земята“ и „Регистрация на земята“ имат различно юридическо значение и изискват различни действия при регистриране на правата Ви върху парцели.
"Приватизация"предвижда безплатно прехвърляне на собствеността върху земята върху ползвателя. В този случай гражданинът има частна собственост върху земята. Брачният дял (и по-нататъшното право на разделяне на собствеността в случай на развод) не възниква изрично. Лицата, които не са посочени в удостоверението за собственост, върху парцел няма какво да правят. Вярно е, че все още не е доказано противното. Но в буквалния смисъл това е прехвърляне на парцел без допълнително заплащане, за нищо, което води до гражданскоправни последици от частен характер.
Регистрация на собствеността върху земята тя може да бъде под формата на "приватизация", както беше споменато по-горе, или може да бъде съставена съгласно договор за продажба и покупка на парцел (най-често срещаният тип регистрация за отделни жилищни строителни обекти). При покупка и продажба имуществото възниква директно от заявителя и от съпруга му, с когото заявителят е в брачни отношения по време на покупката на земя. Такава процедура за регистрация може да бъде при вписване на земя от аренда в собственост, при закупуване на земя на търг, при приватизация на „излишъци“ над установените стандарти, при присъединяване на допълнителен парцел към вече регистриран по-рано парцел и т.н. Но за кого да се направи покупката? Не само от политическа, но и от икономическа гледна точка. Данъците са важен фактор за бъдещи задължения.
Относно сертификатите за стара земя
Ако вече имате сертификат за собственост върху земя през 1992-1997 г., тогава не е необходимо да пререгистрирате собствеността върху земята. Но, както показва нашата практика в съдебни спорове за оспорване на правата на гражданите върху поземлени имоти, изключително необходимо е да се регистрира удостоверение за право на земя.! И въпреки че това не се изисква от закона "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти", е необходимо да се регистрира парцелът и да се регистрира. А при колективната споделена собственост върху земя също е спешно да се получи такъв сертификат. Ако обърнете внимание, върху сертификатите от стария образец има запис "Документът е временен и трябва да бъде заменен." да и в съдебни дела може да се оспорва собственост върху стари нерегистрирани удостоверения. Вече получихме съдебни решения.
В светлината на новото законодателство стана възможно например, разпределение на земя от голям масив, ако площта на разпределения парцел не е по-малка от законоустановения размер за образуване на независим парцел. Тази законова разпоредба позволява на собственика на парцел, например баща, да дарява синове с независими парцели, да им даде възможност да бъдат пълноправни собственици на определена територия (ако, разбира се, размерът на оригиналният парцел позволява да бъде разделен на независими - чрез разпределение).