Приносите на Закона за равенството и гражданството в режима на Закон No 89-462 от 6 юли 1989 г.
След текстовете на законите на Алур и Пинел от 2014 г., на закона на Макрон от 2015 г. и техните многобройни текстове за прилагане, преустройствата от 2015 г. и 2016 г., понякога в постоянен закон (наредба от 23 септември 2015 г. и указ от 28 декември 2015 г. прекодиране на книга I от Градоустройствения кодекс), понякога с различни права (наредба от 10 февруари 2016 г. за реформиране на договорното право, общия режим и доказване на задължения), да назовем само няколко от тях, секторът на недвижимите имоти има, за пореден път, не е пощаден от законодателя, със закона от 27 януари 2017 г., който с изключение на мерки, чието прилагане изисква публикуване на регулаторни текстове или чието влизане в сила е отложено, се прилага от 29 януари 2017 г.
Ако законът № 2017-86 от 27 януари 2017 г. относно равенството и гражданството 1, по въпросите на недвижимите имоти, главно се занимава със социални жилища чрез дял II, насочен към социалното многообразие и равните възможности в местообитанието, неговата глава V, свързана с опростяването мерки, се фокусира и върху режима на закон № 89-462 от 6 юли 1989 г.
Всъщност законът дойде, за да се опрости, да уточни някои точки, свързани с гаранционната гаранция (I), както и със съвместното местоположение (II), както и да разшири режима на депозит (III), както и като тази на обзаведеното настаняване (IV).
Премахване на формализма за юридическите лица. В своята формулировка, произтичаща от закона Alur, законът от 1989 г. организира строг формализъм по отношение на поръчителството, тъй като е предвидено лицето, което предоставя поръчителство, да предшества подписа си с ръкописното възпроизвеждане на размера на наема и условията на неговото преразглеждане, както се появяват в договора за наем, както и ръкописното споменаване, изразяващо по изричен и недвусмислен начин знанието, което има за естеството и степента на задължението, което договаря, и накрая на възпроизвеждания ръкописен параграф относно продължителността на член 22 1 от закона от 1989 г. Тези формалности са предписани под наказание за недействителност на облигацията.
Законът за равенство и гражданство сега запазва тази формалност само за физически лица към датата на влизане в сила на закона.
Прецизност по отношение на повърхността, обема и благоприличието на интимните части. Законът от 1989 г. предвижда, че когато съвместният наем е формализиран от няколко договора между лизингополучателите и лизингодателя, той представлява жилищно жилище, задължено да спазва, по-специално, правилата за повърхности и обеми, предвидени в член L. 111-6 - 1 от Строително-жилищния кодекс. Законът за равенство и гражданство обаче сега предвижда, че чрез дерогация от член L. 111-6-1 от Кодекса за строителство и жилища, жилищната площ и обемът на частните помещения трябва да бъдат съответно по-малко от 9 квадратни метра и 20 кубика. Той уточнява, че характеристиките на благоприличието на частните помещения под наем се оценяват, като се вземат предвид всички елементи и помещения на помещението.