Прекъсването на системата за данък върху собствеността твърде бързо, пазете се от опасността Sol-Fin
В продължение на години формулите на освобождаване от данък чрез отдаване под наем на имот (новите стоки, закупени за отдаване под наем) процъфтяват в полза на данъкоплатците, които се стремят комбинирайте инвестиции и данъчни облекчения. Тези устройства носят имената на техните автори, или по-скоро закони, насочени към насърчават динамиката на строителството и наемането на жилища във Франция: Robien, Scellier, Duflot, Pinel и др.
Данъчно предимство, което изисква дълголетие.
Имайте предвид обаче това тази формула се подчинява на строги правила относно условията за наем на имота (продължителността му - шест години за системата Pinel - размерът на наема, ресурсите на наемателя), но също така е в ръцете на преждевременно прекъсване. Продажбата на имота преди наложения период на наем означава да се изложите не само на загубата на данъчното предимство, но и на това да се наложи да изплатите данъчните намаления, от които сте се възползвали от неговото придобиване, което е повече от един път и от годината на препродажба. Представяме си, че ако това изоставяне се случи след три или четири години, бележката ще се окаже особено солена, особено, тъй като освен това е претеглена с назидателна лихва за забава, в размер на 0,4% на месец !
Ние дори имаме право на двойно наказание чрез продажба на имота, което рискува да претърпи отстъпка през първите години след изграждането си, генерирайки a капиталова загуба при препродажба. И дори трябва да добавим допълнителните "санкции", които съставляват частично възстановяване на ДДС за недвижими имоти от което сме освободени от покупката, поставянето под въпрос на данъчните намаления, получени след работа и излагане на данъка върху капиталовите печалби от недвижими имоти !