Преглед на пазара на търговски недвижими имоти в Санкт Петербург 2011
Луиджи Премаци. Насип на Нева край Адмиралтейството. 1876
Няма достатъчно надеждна информация за размера на инвестициите, за да се получи истинска картина на сегмента, тъй като повечето сделки на пазара на търговски недвижими имоти не са публични и затворени. Консултантските фирми изчисляват, че обемът на транзакциите през 2010 г. е 400-500 милиона долара, за сравнение - през 2008 г. това съотношение е било близо 1 милиард долара.
През първите месеци на 2011 г. се наблюдава известна активност и експертите по недвижими имоти говорят за увеличаване на интереса към големи търговски имоти, складове, офис сгради и индустриални помещения, което означава, че има предпоставки за увеличаване на броя на сделките и инвестициите сила на звука. Получаването на нови заявления за покупка и дългосрочен наем на търговски помещения е окуражаващо, а експертите от големите агенции за недвижими имоти в Санкт Петербург очакват „гореща“ пролет и лято за пазара на търговски недвижими имоти през 2011 г.
Търговските площи в северната столица се търсят стабилно в центъра на града и в различни квартали на Санкт Петербург. Големите инвестиционни компании и търговски компании непрекъснато разширяват дейността си, като отварят нови търговски центрове, като по този начин балансират търсенето и предлагането. Някои търговски вериги изчезнаха завинаги през кризисните години, други като Lenta, Pyaterochka, O’KEY, Maksidom, Karusel, IKEA, TechnoShok, Perekrestok, Eldorado и други заемат солидно място и огромни площи във всеки квартал на Санкт Петербург. Постепенно се пълнят бизнес помещенията на жилищни сгради и търговски центрове в централните квартали на града. Трябва да се отбележи, че някои търговски помещения за универсални цели, като Болшой проспект Петроградская Сторона и Василевски остров, бяха празни и не бяха използвани много дълго време по обективни икономически причини...
Повечето частни и малки предприятия търсят малки помещения, за да отворят магазини, салони за красота и други бизнеси, свързани с услуги.
Не е тайна, че търсенето на офис площи в новите къщи може да служи като индикатор, който „информира“ общото настроение на пазара на недвижими имоти. През февруари 2011 г. експертите по недвижими имоти наблюдават нарастване на броя на сделките за покупко-продажба и активността на наемателите в областите Приморски, Московски, Фрунзенски, Ленински, където редовно се наемат нови къщи и се създават нови бизнес центрове.
В същото време търсенето продължава да нараства в малки площи на офиси, магазини на дребно, салони за красота, заведения за обществено хранене и обществени услуги.