ПРЕДПОСТАВКИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩА В ОБЛАСТИТЕ, ПРИЛАГАЩИ ИНДУСТРИАЛНИТЕ ЗОНИ, Публикуване на статия

Вилкова А.С. 1, Мареникова Д.В. 2

1 ORCID: 0000-0003-0444-1164, доктор по архитектура, 2 ORCID: 0000-0001-5163-0887, студент, Държавен университет по архитектура и строителство в Пенза

ПРЕДПОСТАВКИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩА В ОБЛАСТИТЕ, ПРИЛАГАЩИ ПРОМИШЛЕНИТЕ ЗОНИ

анотация

Статията идентифицира предпоставките за обновяване на жилища в териториите, съседни на индустриални зони. Дадено е определението за обновяване по отношение на жилищата. Основните видове жилищни сгради са идентифицирани въз основа на историческия опит от развитието на територии, съседни на индустриални зони. Настоящото състояние на жилищния фонд в идентифицираните проблемни зони се разглежда на примера на Пенза. Дадени са данните от полеви наблюдения, снимки на жилищни сгради. Следните са формулирани като основни предпоставки за обновяване на жилища: остаряване на съществуващия жилищен фонд; ниско ниво на комфорт и качество на средата на живот; неефективност и ниско ниво на икономически престиж на жилището в разглежданите територии.

Ключови думи: ремонт, жилищна архитектура, исторически опит, предпоставки, индустриални зони.

Вилкова А.С. 1, Мареникова Д.В. 2

ПРЕДПОСТАВКИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА НАСТАНЯВАНЕ НА ТЕРИТОРИИ БЛИЗО ДО ИНДУСТРИАЛНИ ЗОНИ

Резюме

В статията се разглеждат предпоставките за обновяване на настаняването на територии в близост до индустриални зони. Дадено е определението за обновяване по отношение на жилищата. Основните видове жилищни сгради са идентифицирани въз основа на историческия опит от развитието на територии в близост до индустриални зони. Настоящото състояние на жилищния фонд по идентифицирания проблем се разглежда на примера на Пенза. Дадени са данните за пълномащабни наблюдения, фотографска фиксация на жилищни сгради. Формулирани са основните предпоставки за обновяване на жилищата: Техническо остаряване на съществуващия жилищен фонд; ниско ниво на комфорт и качество на жизнената среда; неефективност и ниско ниво на икономически престиж на жилищата на разглежданите територии.

Ключови думи: ремонт, жилищна архитектура, исторически опит, предпоставки, индустриални зони.

През последните няколко години в архитектурната и строителната практика се появява терминът „обновяване“, буквално означаващ обновяване, обновяване, обновяване (лат. „Renovato“). Въз основа на опита от обновяването на сгради може да се отбележи, че този процес е бил активно тестван в проекти на индустриални съоръжения и територии, които са били считани за морално остарели и икономически неефективни. Това послужи като отправна точка при формирането на концепцията за "обновяване", обхващаща по-широк кръг от задачи и проблеми, които вече не могат да решават отделно методите за реконструкция или основен ремонт на сградата.

В момента много индустриални зони се препрофилират, предприятия се затварят или извеждат извън града. Тези промени засегнаха и жилищните сгради, съседни на индустриалните зони. Често той е изолиран от развиващата се градска среда или се намира на границата на санитарно-защитни зони на предприятия, чийто размер се е променил с течение на времето.

Анализът на историческия опит от развитието на жилищното строителство в индустриални зони ни позволи да идентифицираме следните основни етапи от неговото развитие и съответно да посочим типовете жилищни сгради, които днес съставляват по-голямата част от остарелия жилищен фонд [1, стр. 78; 205; 366; 567].

Началото на 20-ти век (1918 - 1925) е периодът на жилищно строителство в работническите селища. Основните видове жилища - нискоетажна, комунална къща.
1925 - 1941 - преход към масово строителство на многоетажни жилищни сгради за работници, последвано от изграждането на нови големи жилищни райони в близост до нови индустриални предприятия.
1941 - 1954 - въвеждане в практиката на строеж на първите серийни жилищни сгради на 4 - 8 етажа.
1955 - 1970 г. - периодът на създаване на мощна индустриална база, организация на жилищни райони по микрорайонната система. Основният тип жилищна сграда - типични участъци от 5 - 9 етажни сгради.

След решаването на редица проблеми от своето време (бързо строителство, осигуряване на жилища - преселване от порутени жилищни фондове, изграждане на жилища за работници), тези видове жилищни сгради, които са оцелели и се използват днес, са признати за некачествени, с ограничен експлоатационен живот, който не отговаря на съвременните изисквания (функционален, конструктивен, естетически, икономичен).