Правителствено обезсилване на режима на ДДС върху маржа на наемодателите

Продажба на земя за строителство: обезпечаване на правителството по отношение на режима на ДДС върху маржа

Правителството току-що се върна към своята данъчна доктрина, произтичаща от отговорите на министрите от август и септември 2016 г. и свързани с данъчното облагане с ДДС върху маржа на някои сделки с недвижими имоти.

върху

За напомняне, от есента на 2016г, данъчната администрация счита, че прилагането на ДДС върху маржа предполага физическа или юридическа идентичност между придобитите стоки и препродадените стоки. Следователно при тази ограничителна позиция тя има тенденция да изключва от режима на ДДС на маржа всички операции по разработване, които задължително предизвикват промяна в площта между покупката и препродажбата.

От тези министерски отговори се вижда, че е само когато на разделението на парцела предхожда първоначалния акт за придобиване (от предприемача или търговеца на имоти), че a документ за проучване е създадена за целите на прехвърлянето, позволявайки различните парцели да бъдат идентифицирани в акта или че разрешение за планиране, показващо по точен начин предвидените разделения, е получено преди прехвърлянето, че се прилага данъчното облагане върху маржа тъй като не е настъпила промяна във физическата или правната квалификация на продадените парцели преди препродажбата.

Тази позиция, заета от администрацията, широко оспорвана от професионалисти, беше осъдена от Административния съд в Гренобъл, който в решение от 3 ноември 2016 г. постанови, че данъчната администрация добавя към закона, когато е подчинена, в случай на продажба на земя за строителство, режимът на ДДС върху маржа до строга идентичност между придобитото и препродаденото имущество.

Администрацията обаче повтори позицията си в министерски отговор на Guidicceli от 7 септември 2017 г. (въпрос № 00904). Действително разпитан от заместник-председателя на LR от Приморските Алпи относно възстановяването на принципа за прилагане на ДДС върху маржа съгласно предишните принципи, министърът посочи, че не е планирано да се преразглежда режима на ДДС, приложим за сделките. имение.