Посочен е режимът за наблюдение на наемите - Actu-Juridique
Представяне на указ n ° 2019-625 от 21 юни 2019 г. за изменение на указ n ° 2014-890 от 1 август 2014 г. относно горната граница на таксите, начислявани на наемателите, и методите за предаване на определена информация от професионалисти в областта на недвижимите имоти и указ № . 2014-1334 от 5 ноември 2014 г. относно местните обсерватории за наеми, методите за комуникация и разпространение на техните данни и създаването на научен комитет за наблюдение на наемите.
Член 139 от Закон № 2018-1021 от 23 ноември 2018 г. относно развитието на жилищата, развитието и цифровите технологии, известен като ELAN 1, до известна степен реформира режима за наблюдение на наемите. Той се позова на указ, чиято задача е да уточни естеството на информацията, която трябва да бъде предадена на обсерваториите, условията на предаване, броя на жилищата, съответстващи на значителна част от референтния запас, както и условията за консултация и експлоатация на орган, отговорен за валидирането на системата за наблюдение. Това се прави с указ n ° 2019-625 от 21 юни 2019 г. за изменение на указ n ° 2014-890 от 1 август 2014 г. относно горната граница на таксите, начислявани на наемателите, и методите за предаване на определена информация от професионалистите в сферата на недвижимите имоти и Указ № 2014-1334 от 5 ноември 2014 г. относно местните обсерватории под наем, методите за комуникация и разпространение на техните данни и създаването на научен комитет за наблюдение на наемите 2, който в съответствие с общото право влезе в сила ден след публикуването му, т.е. 24 юни 2019 г.
Член 5 от закона от 1989 г. предвижда, че специалистите, които се намесват, в каквото и да е качество, по време на сключването на договора за наем на жилище, по време на наема или за осигуряване на управлението на наема, съобщават на компетентната местна обсерватория за наеми информация относно жилищата и договора за наем. Той също така изисква всеки лизингодател, притежаващ значителна част от помещенията, съставляващи референтния запас, в мащаба на географския район на местна обсерватория за отдаване под наем, да съобщи на споменатата обсерватория информация относно жилищата и договора за наем.
Новият член 4 от указ № 2014-890 от 1 август 2014 г. относно ограничението на таксите, дължими на наемателите, и методите за предаване на определена информация от специалисти по недвижими имоти уточнява понятието „значителна част от референтния портфейл, която варира според географското местоположение. В действителност, според новия I на статията, броят на жилищата, съответстващи на значителна част от референтния фонд, в мащаба на географския район на местна обсерватория за наеми, е 50 или повече жилища в склада. позоваване, посочено по-горе, с изключение на Ил дьо Франс, където този праг е 200 жилищни единици или повече от референтния фонд.
Член 2 от постановлението изменя Указ № 2014-1334 от 5 ноември 2014 г. относно местните обсерватории за наеми, методите за комуникация и разпространение на техните данни и създаването на научен комитет за наблюдение на наемите.