Плащане за ползване на жилищни помещения в хостела (Solntseva A
Много автономни институции за висше и средно професионално образование имат общежития за ученици в своите книги. В статията ще разгледаме как се изграждат отношенията на институцията с тези лица - кандидати за осигуряване на жилищна площ в общежитие, как приходите и разходите, получени и направени от този вид дейност, се вземат предвид при счетоводството, както и дали плащането за ползване на жилищни помещения подлежи на ДДС и дали доходите и разходите са включени в определянето на данъчната основа за данък върху доходите.
Регистрация на връзката на институцията със студенти за осигуряване на жилищни помещения в общежития
От стр. 2 стр. 1 чл. 92 от Жилищния кодекс на Руската федерация, следва, че хостелите принадлежат към жилищни помещения на специализиран жилищен фонд и местата в тях се предоставят само по договори за наем въз основа на решения на собствениците на такива помещения или упълномощени от тях лица ( клауза 1 на член 99 от Жилищния кодекс на Руската федерация).
По този начин отношенията на институцията със студенти относно осигуряването на жилищна площ в общежитие трябва да бъдат формализирани чрез договор за наем.
Договорът за наем на жилищни помещения в общежитие се сключва за периода на трудови отношения, обслужване или обучение. Прекратяването на трудовите отношения, обучението, както и уволнението от служба водят до прекратяване на договора за наем на жилищни помещения в общежитие (член 105 от КТ на РФ).
Съгласно договора за наем на специализирани жилищни помещения едната страна - собственикът (лизингодателят) се задължава да прехвърли на другата страна - гражданина (наемателя) жилищното помещение срещу заплащане във владение и ползване за временно пребиваване в него. В рамките на такова споразумение наемателят няма право да обменя заетата жилищна площ, както и да я прехвърля в субаренда (член 100 от КТ на РФ).
Договорът за наем на специализирано жилищно помещение определя предмета на споразумението, правата и задълженията на страните да използват специализираните жилищни помещения.
Съгласно чл. 65 от Жилищния кодекс на Руската федерация, наемодателят на жилищни помещения по договор за наем има право да изисква своевременно плащане за жилищни помещения и комунални услуги.
Неговите отговорности включват:
- прехвърляне на наемател на жилище без права на други лица;
- да участва в правилната поддръжка и ремонт на общо имущество в жилищен блок, в който се намират наетите помещения;
- извършват основни ремонти на жилищни помещения;
- гарантира, че наемателят е снабден с необходимите помощни програми с подходящо качество.
На свой ред наемателят на жилищните помещения по договора за наем е длъжен:
- да използва жилищната площ по предназначение и в границите, установени от Жилищния кодекс;
- осигуряват безопасността на жилищните помещения;
- поддържат правилното състояние на жилищните помещения;
- извършват текущи ремонти на жилищни помещения;
- извършват своевременни плащания за жилищни помещения и комунални услуги;
- да информира наемодателя в рамките на срока, определен от договора, за промени в основанията и условията, които дават право на ползване на жилищните помещения по договора за наем.
В допълнение към горепосочените задължения, наемател на жилищно помещение по договор за наем може да носи и други задължения, предвидени в Жилищния кодекс, други федерални закони и договор за наем.
Жилищните помещения в общежитията трябва да бъдат осигурени в размер най-малко 6 кв. м жилищна площ на човек.
Такса за общежитие
Наемателите на жилищни помещения в общежитието трябва да плащат изцяло за жилищни помещения и комунални услуги от момента на сключване на договора за наем (член 153 от RF LC).