План за LMNP - Страница 3

РЕЗЮМЕ

Правен режим на LMNP за непрофесионално обзавеждане под наем

Ако сумата от наемите, които получавате, остава под 23 000 евро с включен данък годишно и че освен това тази сума не представлява повече от половината от общия ви доход, вие имате статут на непрофесионален обзаведен лизингодател „LMNP“. В противен случай сте професионално обзаведен под наем (LMP).

страница

Данъчните предимства на закона LMNP са както следва:

  • Ти приспада такси свързани с вашата инвестиция (лихви по заеми, данъци и др.) доходите от наем (но не и общия ви доход, какъвто е случаят с LMP).
  • Вие също приспадате амортизация на вашата инвестиция.
  • Освен това, в случай на обслужвани резиденции, можете да получите възстановяване на ДДС, който сте платили при закупуването на имота.

По този начин изграждате качествен недвижим имот, генериращ доход от наем и не плащате данък върху този доход от наем, тъй като приспаданията на вашите разходи компенсират дохода ви от наем.