Писмо No D23i-2093 от 19 юли 2012 г.
1. По въпроса за държавната регистрация на сгради, конструкции след завършване на тяхното изграждане, в случай че информацията за съответните обекти на незавършено строителство преди това е била вписана в Единния държавен регистър на обектите за капитално строителство.
В съответствие с клауза 8 от Счетоводната процедура, държавното счетоводство се извършва във връзка с образуването или създаването на сграда, структура, помещение, обект на незавършено строителство. Член 1 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация (наричан по-нататък Градоустройствения кодекс) предвижда, че строителството е създаване на сгради, структури, структури (включително на мястото на разрушени проекти за капитално строителство).
По този начин, когато сграда или структура е пусната в експлоатация, според отдела за недвижими имоти се създават нови обекти на недвижими имоти. В тази връзка в този случай се извършва държавната регистрация на счетоводния обект.
Според департамента по недвижими имоти обектът на незавършено строителство, когато създаденият обект е регистриран в държавата, е преобразуван обект на недвижим имот. Отписването на такъв обект на недвижим имот се извършва по реда, предвиден в параграф 47 от Счетоводната процедура, без заявление в рамките на три работни дни от датата на държавна регистрация на права върху съответната сграда, структура.
2. По въпроса за държавната регистрация на помещения и апартаменти, разположени в индивидуална жилищна сграда.
Съгласно част 3 от член 16 от Жилищния кодекс на Руската федерация
(наричан по-долу Жилищния кодекс) апартаментът е структурно обособено помещение в жилищна сграда, което осигурява директен достъп до общите части в такава сграда и се състои от една или няколко стаи, както и помощни помещения, предназначени да задоволят домакинството на гражданите и други нужди, свързани с пребиваването им в такава отделна стая.
Съгласно член 16 от Жилищния кодекс жилищна сграда се класифицира като жилищна сграда. В този случай индивидуално дефинирана сграда се признава за жилищна сграда, която се състои от стаи, както и помещения за спомагателно ползване, предназначени да задоволят домакинството на гражданите и други нужди, свързани с тяхното пребиваване в такава сграда.