Pinel правни съвети Pinel освобождаване от данък »K; P Финанси

Съвет за освобождаване от данък върху недвижими имоти

Инвестиции, засегнати от закона Pinel
Принципът на закона на Pinel
Механизмът на устройството Pinel
Условията на закона на Pinel
Условия за наем
Практически последици от закона на Pinel
Ограничаване на системата Pinel
Нашето мнение за освобождаването от данък Pinel

Инвестиции, засегнати от закона Pinel

Законът на Pinel се отнася до придобиването на жилища в колективна жилищна сграда. Жилището трябва да е ново, в бъдещо състояние на завършеност (извън проекта) или да бъде рехабилитирано, да се намира в континентална Франция и да се отдава като основно жилище.

Принципът на закона на Pinel:

Законът на Pinel е система за освобождаване от данък върху недвижими имоти, която съществува от 1 януари 2015 г. Тази система наследява законите на Périssol, Besson, Robien, Scellier и Duflot. Тя позволява на инвеститорите да се възползват от намаление на данъка, като инвестират в нови (или в бъдещо състояние на завършеност) или санирани жилища във Франция.

Освобождаването от данъци по закона на Pinel е продължение на законите на Duflot и Scellier и се състои в прилагането на намаление на данъка, докато законът Robien и предишните закони позволяват намаляване на общия облагаем доход. В резултат намалението е еднакво за всички данъкоплатци, независимо от пределната данъчна категория.

За да се възползвате от закона Pinel, е достатъчно да сте данъкоплатец със седалище във Франция: придобиването може да бъде извършено от физическо лице, чрез SCI или в съвместна собственост (в случай на SCI или съвместна собственост, намаляването на данъка е направени пропорционално на акциите). Намаляването на данъка не е приложимо за жилища, при които правата на собственост са разчленени (дисоциация между собственост и ползване).

Инвестициите, засегнати от закона Pinel, са:

Ново жилище или в бъдещо състояние на завършеност,
Придобивания с оглед на тяхната рехабилитация и настаняване, което не отговаря на характеристиките на благоприличието,
Придобиване на помещения, които данъкоплатецът преобразува в жилищна употреба,
Жилище, което данъкоплатецът е изградил според сегашните стандарти.