Перспективи за строителство в Солонци
Опитът, направен миналата година, да се намери разработчик на жилища от икономична класа в десетото тримесечие на Солонцов 2 също първоначално беше неуспешен. Обявеният търг беше почти веднага отложен: организаторите трябваше набързо да коригират тръжната документация. Към раздела за техническите условия бяха добавени имената на няколко организации, с които победителят имаше право да сключи споразумение за присъединяване към инженерни мрежи.
Досега развитието на Солонцов 2 е затруднено от лошата транспортна достъпност и липсата на инженерни мрежи. Засега районът остава един от най-труднодостъпните в Красноярск. Но всичко трябва да се промени с появата на нов транспортен възел. Сега преминавайки през булеварда, кръстен на вестник „Красноярски рабочий“, магистралата с градско значение „Север - Юг“ завършва на улица 9 май, а след изграждането на прелеза през железопътната линия, новият квартал ще има връзка с града. Жителите на Солонцов 2 ще стигнат до центъра на Красноярск след няколко минути. Освен това районът ще се превърне в местоположението на търговския център IKEA в Красноярск. Тези обстоятелства трябва да променят мисленето на купувачите и клиентите.трояци до покрайнините, увеличавайки инвестиционната си привлекателност.
Нови парцели, изложени на търг
„Понастоящем градът няма възможност да се свързва директно с мрежите“, каза Ирина Тюрина, заместник-началник на отдела за общинска собственост и поземлени отношения. - Следователно, ние поставихме на търг парцели в Solontsy 2 с наличието на технически условия, дълго време работихме, за да получим тези технически условия. След седмото тримесечие на Солонцов 2, петото ще бъде разработено, то се намира от отсрещната страна на сайта на ИКЕА. Сега определяме кои парцели ще бъдат пуснати на търг, приблизително през петото тримесечие ще има четири до шест парцела за застрояване. ".
Защо разработчиците не искат да купуват земя в Solontsy?
Разработчиците, които са участвали в срещата в Съюза на строителите на Красноярска територия, разглеждат условията на търга в Солонци 2 без връзка. Парцелите наистина са изложени с технически условия за присъединяване към комунални услуги, но например свързването на изградени обекти към топлоснабдителни мрежи, както следва от тръжната документация, не може да бъде по-рано от 2020 г.
Като се има предвид, че средно изграждането на жилищна сграда отнема две години, на практика това означава, че предприемачът трябва да закупи парцел сега и след това да изчака една и половина до две години, преди да започне строителството, като през цялото това време плаща далеч от нисък наем. Първоначалната наемна цена на един от пуснатите за продажба парцели е 69 милиона рубли годишно. Според строителите са надценени и самите разходи за свързване към мрежи. Разходите за свързване сега играят съществена роля при определянето на крайната цена на квадратен метър. Според оценките на разработчиците, при установените условия за наддаване, цената на наема и свързването към мрежи в цената на квадратен метър в Solontsy 2 ще бъде от 10 до 15 хиляди рубли.