PACS режим, който да избира между разделяне и неделимо имущество
Правният режим на PACS е този на разделянето на собствеността, тъй като законът от 23 юни 2006 г. Партньорите обаче имат възможност да дерогират този режим при изготвяне на споразумението за PACS или при изменение на това споразумение в хода на PACS: те могат изберете режим на съвместна собственост.
Изборът на режим на собственост в PACS е от съществено значение. Всъщност сключването на PACS или опростен PACS има последици върху активите на партньорите. Последиците от PACS върху активите на съдружниците са установени в членове 515-5 и следващите от Гражданския кодекс. Те касаят, от една страна, собствеността върху стоки, придобити по време на PACS, и от друга страна съдбата на тези стоки в случай на прекратяване на PACS.
Режимът на разделяне на собствеността в PACS
От закона от 23 юни 2006 г. правният режим на PACS е този за разделяне на собствеността. Член 515-5 от Гражданския кодекс урежда условията за разделяне на имуществения режим в PACS.
Разделянето на активите на партньорите в PACS:
Член 515-5 ал. 1 от Гражданския кодекс предвижда: „Освен ако не е предвидено друго в споразумението, посочено в член 515-3, трети параграф, всеки от съдружниците запазва администрацията, ползването и свободното разпореждане с личното си имущество. (...) "
При режима на разделяне на собствеността имуществото, придобито лично от всеки съдружник преди и по време на PACS, остава специфично за всеки съдружник. Ако партньор купи един актив по време на PACS, той е единственият собственик на този актив. Той има пълно администриране, наслада и разпореждане с него. Не е необходимо съгласието на другия съдружник за управлението на собственото му имущество.
Въпреки режима на разделяне на собствеността, партньорите имат възможност да придобият собственост заедно по време на PACS. След това те ще бъдат собственици до дела на всеки от тях във финансирането на имота. Актовете на консерваторията върху имуществото, придобито съвместно, въпреки това могат да се извършват самостоятелно, без съгласието на другия партньор.
Пример: PACS, сключен между X и Y, подлежи на режим на разделяне на собствеността. X и Y заедно купуват къща. X и Y са съсобственици на къщата до сумата, платена от всеки при покупката на къщата. Независимо от това, X може да извършва консерватория по всяко време без съгласието на Y за къщата, като например ремонт на покрива.
Изключителна собственост и презумпция за съвместна собственост в PACS:
Съгласно член 515-5, ал. 2 от Гражданския кодекс: „Всеки от партньорите може да докаже по всякакъв начин, както на своя партньор, така и на трети страни, че притежава изключителна собственост върху актив. Стоките, върху които нито един от партньорите не може да докаже изключителна собственост, се считат, че им принадлежат неделимо, на всеки за половината ".
Въпреки режима на разделяне на собствеността, партньорът, който желае да има изключителна власт върху имот, придобит по време на PACS, трябва да докаже изключителна собственост.
Партньорът може по всякакъв начин да докаже, че е изключителен собственик на имота. Ако той не може да го докаже, имотът ще се счита за неразделен.
На партньорите се препоръчва да направят опис на стоките, придобити по време на PACS, като се спомене изключителната собственост или съвместната собственост върху стоките. Това прави възможно избягването на съдебни спорове в случай на прекратяване на PACS, за да се докаже изключителната собственост върху активите на партньорите.
Липсата на солидарност на дълга в PACS:
Член 515-5 ал. 1 от Гражданския кодекс уточнява: „(...) всеки от тях остава единствено отговорен за лични дългове, възникнали преди или по време на пакта, освен в случая на последния параграф на член 515-4“
Ако партньорът поема дълг сам, той или тя ще носи лична отговорност да изплати споменатия дълг. Партньорът носи индивидуална отговорност за лични дългове, възникнали преди и по време на PACS.