Отмяна на договор за дарение на непълнолетни
Добър ден. За ваше съжаление не е толкова лесно да откажете подарък. Самата процедура е регламентирана в чл. 578 от Гражданския кодекс на Руската федерация: 1. Дарителят има право да отмени дарението, ако дареният е извършил опит за убийство, живота на някой от членовете на неговото семейство или близки роднини или умишлено е причинил телесна повреда на донора. В случай на умишлено лишаване от живота на дарителя от дарения, правото да се иска отмяна на дарението по съдебен ред принадлежи на наследниците на дарителя. 2. Дарителят има право да поиска в съда отмяна на дарението, ако обработката на дарения от дарената вещ, която има голяма неимуществена стойност за дарителя, създава заплаха от неотменима загуба. 4. Споразумението за дарение може да предвижда правото на дарителя да отмени дарението, ако надживее дарения. 5. В случай на отмяна на дарението, дареният е длъжен да върне дареното нещо, ако то е било запазено в натура до момента на отмяната на дарението. По този начин, само ако има основания, посочени в закона, ще можете да откажете дарението.
Оксана, в съответствие с клауза 1 на член 28 от Гражданския кодекс на Руската федерация за непълнолетни лица на възраст под четиринадесет години (непълнолетни), само техните родители, осиновители или настойници могат да правят сделки от тяхно име. Правилата за разпореждане с имуществото на отделението се прилагат при сделки на законни представители на непълнолетно лице с неговото имущество. От член 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация следва, че настойникът няма право, без предварителното разрешение на органа по настойничество и попечителство, да извършва сделки за отчуждаване, включително замяна или дарение на имуществото на подопечния, както и както и всякакви други действия, които водят до намаляване на имуществото на отделението.
По силата на член 64 от ИК на РФ, родителите са законни представители на своите деца и защитават техните права и интереси в отношения с физически и юридически лица, включително в съдилища, без специални правомощия. Родителите нямат право да представляват интересите на своите деца, ако органът по настойничеството и настойничеството е установил, че има противоречия между интересите на родителите и децата. В случай на разногласие между родители и деца органът по настойничеството и попечителството е длъжен да назначи представител, който да защитава правата и интересите на децата.
Въз основа на тези норми може да се заключи, че съгласието на втория родител за продажбата на апартамент не е необходимо, ако такава сделка е одобрена от органа по настойничество и попечителство и е насочена към задоволяване нуждите на малолетните деца.
Във вашия случай съгласието на другия родител не е най-големият проблем. Първо, трябва да получите съгласието на органа по настойничество и попечителство за продажбата на тези акции, което ще бъде издадено само при условие, че непълнолетните имат дялове в собствеността на друг апартамент. Това задължение може да бъде формализирано чрез съставяне на гаранционно писмо за прехвърляне на такива дялове в собствеността на вашите деца след приключване на тази сделка.
На второ място, членовете на вашето семейство са участници в съвместна собственост, което означава, че продажбата на акции се извършва в съответствие с разпоредбите на член 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация) при продажба на дял в общо имущество на външен човек, други участници в споделена собственост имат преимуществено право да закупят продадения дял). Трето, ако бившият ви съпруг откаже да купи тези акции, трябва да намерите купувач, който да се съгласи да купи не целия апартамент, а само дял от собствеността. Това може да е проблематично.