Отказ от кредит
Ако някой смята, че съгласието на потенциалния кредитополучател и относително високите му доходи са достатъчни за получаване на заем, той греши. Банките често отказват да предоставят пари. И без обяснение.
Банката казва не
Според аналитичния център на Гилдията на брокерите на имоти в Москва само 7 от 10 клиенти, кандидатствали в банката, получават ипотека. И, изглежда, това все още са оптимистични данни. Има много причини, поради които заем може да бъде отказан.
Първото, най-очевидното, е недостатъчното ниво на доходите. Средно месечните плащания не трябва да надвишават половината от дохода на кредитополучателя. Разбира се, колкото по-нисък е този показател, толкова по-добре.
„Животът е написан изцяло, в него няма чернови“ - това изявление на Юрий Олеша вече е напълно приложимо за материалната сфера. Ако веднъж сте взели заем, без значение колко и не сте го върнали навреме, тогава най-вероятно тази отрицателна информация е влязла в кредитното бюро (BCH). Обстоятелствата от този вид са друга причина, поради която банката може да откаже да предостави пари. В крайна сметка финансовите институции винаги проверяват кредитната история на потенциален кредитополучател - няма значение дали говорим за краткосрочно POS кредитиране или ипотеки. Случва се обаче кредитното бюро да съдържа грешни данни. Например, човек изобщо никога не е вземал заеми, но има кредитна история от някъде. Малко вероятно е неточностите да се обясняват със злонамереното намерение на финансистите. Най-вероятно тук играе роля човешкият фактор, когато служителите на кредитни институции могат да допуснат грешки при прехвърляне на информация в бюрото. Веднъж например в едно от бюрата се появи история, според която преди няколко години човек взе кредит ... роден през 1903 г.
От това следва, че трябва да проверите кредитната си история. Тази информация се предоставя безплатно веднъж годишно. По правило кредитополучателят не знае кое бюро може да съдържа информация за него. За да разбере, той трябва да направи искане до Централната директория на кредитните истории, която съдържа цялата информация по този въпрос.
Що се отнася до работата с кредитни бюра, опитът на някои заемодатели е интересен. Например в Investtorgbank има практика на така наречената „оценка на причината за отказ“. „Така че, ако заемът бъде отказан поради отрицателна кредитна история, банков служител, отговорен за приемането на заявление за заем, може да разбере от клиента надеждността на данните, получени от кредитната карта, и дали информацията, съдържаща се в кредитния отчет е остарял, поискайте документи от клиента, потвърждаващи, че бюрото съдържа неточна информация ", - казва заместник-директорът на отдела за търговия на дребно на Investtorgbank Ема Пономарева.
Третата причина, поради която банка не може да отпусне заем, е неправилна информация, предоставена от потенциален кредитополучател. Много хора са склонни да украсяват реалността. Защо да не направите това при комуникация с банката - мислят такива граждани. И много грешат. Факт е, че банките ще проверяват всички данни. И ако открият измама, ще откажат на такъв човек финансова подкрепа. Затова е по-добре, когато общувате с управителя на кредитна институция, да му кажете цялата истина, колкото и да е тежък, според вас той може да бъде.
Следващият препъни камък е неспособността на човек да докаже доходите си. Факт е, че все още много хора получават заплатите си в "пликове". Сега обаче много банки приемат за разглеждане не само сертификат 2-NDFL, но и сертификат в собствена форма. Само тук трябва да сте подготвени за факта, че лихвите по такива „лоялни“ заеми могат да бъдат увеличени.
Предпоставка за получаване на заем е официалната заетост на кредитополучателя. Той трябва да работи на последната работа поне шест месеца. Банката може да бъде предупредена от честата смяна на мястото на работа, както и от бързия ръст на кариерата на потенциален клиент (например, ако преди няколко месеца човек е бил обикновен офис мениджър, а сега вече е заместник глава).