Отделът за недвижими имоти на Inter IKEA купи земя за жилищно строителство

Автор: Alexandru Urzică/Дата на публикуване: 20-01-2016 12:01

имоти

Vastint Romania, местното подразделение за недвижими имоти на шведската група Inter IKEA, купи парцел от 48 хектара в района на столицата Siseşti за развитието на преобладаващо жилищен комплекс. Цената, платена от шведите, се изчислява от столицата на около 24 милиона евро.

Партидата, закупена от Vastint, се намира на Gheorghe Ionescu Siseşti Road, no. 194, близо до бъдещата метростанция Strauleşti - която трябва да бъде открита до края на тази година, според оценките на Metrorex.

„Сделката е дългосрочна стратегическа инвестиция, която има за цел да разработи смесен проект, предимно жилищен. През следващия период ще започнем да работим по градоустройство “, каза Антониу Панайт, генерален мениджър на Vastint Румъния.

Компанията не посочи името на купувача, но в същия район през 2014 г. бяха принудително екзекутирани поредица от партиди с обща площ от 30 хектара, принадлежащи на групата Avrig 35, основана от бизнесмена Александър Херган. След това 30,7 милиона евро дългове на Херган към UniCredit бяха продадени от банката на компания, контролирана от братята Дейвид и Саймън Рубен, присъстващи в топ милионери в света с приблизително състояние от 12,1 милиарда долара. За да си върне парите, компанията на братя Рувим насилствено екзекутира 38 парцела в района на Сисешти.

Това е третата земя, закупена от отдела за недвижими имоти на Inter IKEA, след бившите индустриални платформи Timpuri Noi и Baduc.

Шведската група IKEA, контролирана от милиардера Ингвар Кампрад, навлезе директно на румънския пазар през 2010 г., когато купи магазина на IKEA за около 30 милиона евро, разработен като франчайз от бизнесмена Габриел Поповичиу в Банеаса и закупен чрез нейното подразделение недвижим имот, 5,1 хектара земя на фабриката Тимпури Ной в Букурещ, за която той плати 34,6 милиона евро. Година по-късно компанията закупи още два хектара земя от Baduc за около 13 милиона евро в района на Orhideea на столицата.

За групата от Тимпури Ной, Vastint Румъния започна миналата година спекулативното строителство на първите две офис сгради от общо три, които ще бъдат доставени през първото тримесечие на 2017 г. Този първи етап включва разходи за разработка от около 50 милиона евро, сума, която включва и стойността на земята.

Първите две сгради ще бъдат на десет етажа и отдаваема площ от 12 291 кв. М, съответно 17 269 кв. М, а третата сграда, структурирана във формата на буквата Е, ще има само седем нива и площ от 20 061 кв. М. Продължавайки офисния компонент, Vastint също така планира изграждането на жилищни блокове с площ от 50 000 квадратни метра, т.е. еквивалент на около 700 апартамента.

Преди два месеца Vastint също получи разрешение за строеж на офис комплекса, разположен вместо платформата Baduc в района на Orhideea. Новият проект ще включва три офис сгради с площ от 41 000 квадратни метра. Строителството на първата сграда трябва да започне тази пролет.

Освен това търговецът на мебели и интериорна декорация IKEA Румъния купи миналата година земята от 13,7 хектара, която принадлежеше на фабриката Anticorosiv от инвестиционния фонд Broadhurst Investments. IKEA обяви, че ще отвори втория магазин в своята локална мрежа тук и че единицата ще надвиши размера на магазина в Băneasa, който има 26 000 кв.м. Инвестицията в този магазин ще достигне 60 милиона евро, според източници на Capital, сума, която включва цената от 19 милиона евро, платена на земята. В същото време шведите също обявиха, че планират да отворят още осем магазина през следващите години. Едно от възможните местоположения може да бъде град Яш. През 2013 г. IKEA преговаря със собствениците на Era Shopping Park в Яш за откриване на магазин в рамките на търговския парк, но те не успяват.

Въпреки това, най-голямата инвестиция, направена досега от шведската група в Румъния, беше придобиването през лятото на 2015 г. на 33 600 хектара гора, върху която тя плати 56 милиона евро. IKEA извърши транзакцията чрез IRI Investment, компанията, която управлява горския бизнес на групата. Гората, разположена в централна и североизточна Румъния, е закупена от компания, управлявана от Американския университет в Харвард.