Основателите на сдруженията на собствениците могат да станат престъпници
Последните, между другото, не са празни заплахи: ако в Москва почти никога не се стига до такива случаи, то в повечето региони на Русия изключването от инженерните мрежи на къщи и цели квартали за неплащане вече е обичайно явление.
- Настоящият жилищен кодекс, от една страна, е доста добър от гледна точка на сдруженията на собствениците на жилища, а от друга страна е доста суров. Има много недостатъци. Ясно е, че трябва да се подобри и завърши. Всичко това обаче трябва да се прави с голяма дискретност. Защото, например, тезата, че HOA не отговарят за задълженията на своите членове, а членовете на HOA не носят отговорност за задълженията на HOA - това е един от основните крайъгълни камъни на съществуването на системата HOA в Русия. С каквато и да е качествена промяна в тази теза, цялата система HOA просто ще започне да прикрива: новите - ако не вземете „фалшивите“ - просто няма да бъдат създадени, а старите ще бъдат ликвидирани. Това е ясно и разбираемо. В нашата HOA това беше например основното нещо, което успя да убеди хората да се организират. Защото няма толкова много глупаци, които искат да поверят рисковете от апартамента и имота си на чужд чичо.
"SP": - Какво можете да кажете за отговорността на председателите?.
- Това е най-неприятният момент и този момент е изключително несправедлив и жесток в настоящата руска ситуация. Какво е модерна HOA? Ако това не е нова къща, където HOA е създадена от предприемача (все още има малцинство), а нормална къща, построена преди 30, 50, 70, 100 години, тогава тази къща се управлява от DEZ в продължение на много десетилетия . Обикновени съветски хора, които управляваха къщата по такъв начин, че почти всяка къща е в изключително тежко състояние. Мазетата са мръсни, покривите текат - разбира се, те ще бъдат с дупки, ако всяка година чистачи мигранти избиват от там леденици с лостове. Входовете не се ремонтират и ако се ремонтират, значи е лошо. Всички пари се пилят, една десета се плаща на същите мигранти, останалото е в джоба ви - разбира се, всичко е лошо.
Хората вземат това, което имат - и това се случва. Те взеха къщата в тежко състояние, през първия период от съществуването на HOA изобщо нямаше пари. Просто трябва да започнете да ги печелите, да намерите някои възможни доходи. И през този период, представете си, те идват на глоба, казват: тук не е боядисано, тук е боклук, тръби без навиване ...
Нещо повече, дори асоциации на собственици на жилища, които работят успешно от няколко години, могат да бъдат глобени. Моят HOA вече е в петата си година, но все още не сме отстранили 100% от недостатъците, които бяха в системата DEZ. Защото това са колосални пари! Например сменихме захранването, но има редица други стари системи, които функционират така. Затова, разбира се, винаги можете да дойдете и да кажете: какво е толкова лошото при вас?.
"SP": - Защо според вас се правят тези изменения?.
- Струва ми се, че през последните години длъжностни лица провеждат кампания, за да направят живота на HOA възможно най-труден. Ако през предходните години имаше очевидно разположение на властите да помагат на HOA - очевидно имаше концепцията, че общата система на жилищно-комуналните услуги се разпада и нека бавно се отърсим от отговорността. Ще прехвърлим активи на населението, отговорността няма да е наша - нека населението да се вдига, както иска, и добре ... Сега системата сякаш се променя в обратното - има ресоветизация. Нека направим, казват те, съветска власт отново.