Организация на колективната градинска територия
ОРГАНИЗАЦИЯ НА КОЛЕКТИВНАТА ГРАДИНСКА ТЕРИТОРИЯ
В проекта за организиране на територията на колективна градина са решени следните въпроси:
- определя комплекс от мерки за земеделско развитие на територията, мелиорация, подобряване на културно-техническото състояние на земите и опазване на природата;
- поставете функционални зони в градината;
- намиране на главни пътища, улици, алеи и инженерно оборудване;
- подрежда територията на общата зона;
- подредете територията на зоната на отделни градински парцели;
- извършват планирането на отделни парцели.
В допълнение, при големи обеми на развитие на земята се избира метод за отводняване (напояване) на земите и се инсталира водозабор (източник на напояване);
- намерете мрежа от магистрални канали и дефинирайте техните командни зони;
- определят строителните площадки за тръбопроводи и мостове;
- очертайте обемите, установете разходите и методите за извършване на културно-техническа работа (изкореняване на дървета и храсти, изсичане на буби, изравняване на земи, опитомяване и др.);
- проектирайте комплекс от мерки за опазване на околната среда.
Основните операции за развитие на територията на колективната градина - отводняване и напояване, културно-технически работи, рекултивация на нарушени земи, нанасяне на плодороден почвен слой, терасиране на стръмни склонове, изравняване на дерета и греди и др. - разработен в съответствие с действащите нормативни документи. В същото време проектираните елементи на дренажни и напоителни системи, параметрите на сплескани дерета и дерета, терасовидни склонове, рекултивирана територия, които определят последващите решения за планиране, са свързани с определените граници на зони и градински парцели.
В случай че тези видове работи изискват допълнителни инженерни проучвания и проучвания, те разработват специални работни проекти за рекултивация на нарушени земи, рекултивация на земи, земеделско развитие на земята, придружаващи ги с конкретна оценка и финансови изчисления.
При организиране на територията на колективни градини се разграничават две основни зони: индивидуални градински парцели с пътища и алеи и обща площ.
В съответствие с нормативните изисквания за организиране на колективни градини, максимално възможната част от колективната градина се отпуска за градински парцели, съставляващи най-малко 75% от прогнозната площ. Конфигурацията на градинските парцели е зададена възможно най-правоъгълна със съотношение на страните, близко до 2: 3.
Вътрешните пътища и алеи са проектирани с ширина 6-8 м в червени линии с минимален радиус на завой 6,5 м. Профилът и склоновете на пътищата трябва да осигуряват притока на повърхностни води от цялата градина.
Кръстосани проходи между групи от отделни участъци се монтират не повече от всеки 400 m.
В съответствие със стандартите за проектиране, алеите на територията на колективната градина, както и пътят за достъп, свързващ градинската зона с обществени пътища, трябва да имат по-нисък тип почва, подобрена от "различни местни материали. Между кръстовищата на проходи, трябва да има движещи се участъци с дължина най-малко 14 м. и ширина най-малко 7 м, включително ширината на прохода. Разстоянието между алеите трябва да бъде не повече от 200 м.
В общата зона, която може да бъде оформена от няколко парцела, има портал, пансион с пункт за първа помощ, артезиански кладенец, рудници, детски площадки и спортни площадки, магазини, паркинги, магазини за плодове и зеленчуци, складове за торове и химикали, газови бутилки, сметосъбиране, складово помещение за пожарогасителна техника и други конструкции.
На територията на общата зона се предвижда и изграждане на портал с поземлен имот с установени размери.
Сградите и конструкциите в общата зона трябва да бъдат разположени на най-малко 4 м от границата на градинските парцели. За осигуряване на външно пожарогасене, пожарните коли са снабдени с входове към отворени или затворени резервоари с устройство за поемане на вода от помпи.
Зоната на отделните градински парцели е подредена в съответствие с изискванията на планирането и развитието на селските селища.
Членовете на градинарски сдружения имат право да строят отопляеми градински къщи, както и стопански сгради (свободно стоящи или заключени за отглеждане на домашни птици и зайци, съхранение на домакинско оборудване и други нужди) на отредените им парцели. На терена могат да бъдат изградени оранжерии и други сгради от изолирана почва за отглеждане на култури. Позволено е да се постави мазе под къща или стопанска постройка.
Доста големият размер на строителството, често извършвано върху градински парцел, изисква неговото планиране и правилна организация на територията. В същото време трябва да се вземат предвид както индивидуалните желания на разработчиците, техните вкусове в областта на ландшафтната архитектура и строителство, така и задължителното управление на земите, строителното планиране, санитарно-хигиенните и други изисквания.