OJSC "Novosibirskenergosbyt" пет мита за ЕДИН
Жителите на жилищни сгради могат самостоятелно да управляват плащането за електричество за общи нужди на къщата
Гражданите, живеещи в жилищна сграда, са участници в жилищни правоотношения, които се регулират от нормите на жилищното законодателство, състоящи се от Жилищния кодекс на РФ, Правилата за предоставяне на комунални услуги, Правилата за поддържане на обща собственост и др. собствениците на жилищни помещения притежават и общ имот пропорционално на площта на жилищни/нежилищни помещения. В тази връзка нормативните актове установяват задължението на собствениците да поддържат обща собственост в жилищна сграда и да поемат разходите за заплащане на комунални услуги, консумирани при използване на обща собственост (ODN). Съгласно действащото законодателство потреблението на електроенергия за общи нужди на домакинствата се класифицира като комунална услуга заедно с консумацията на електроенергия в апартамент и се заплаща по същия начин.
Влизането в сила на новите Правила за предоставяне на обществени услуги, както всяка друга промяна в обичайния начин на живот, породи редица митове. OJSC "Novosibirskenergosbyt" кани читателите да ги разсеят и да разберат какво е ODN и как да ги управляват.
Мит № 2. Ако на входа има метър за асансьори и общи части (MOP), не е необходимо да се инсталира общ метър за къща (ODU).
Измервателните уреди за общи части и асансьори отчитат електроенергията, изразходвана за осветление на входове, стълбищни клетки и консумираната от асансьорите електроенергия, но не отчитат консумацията на жилищната част и вътрешно-сградните загуби на електрическа енергия, възникващи във вътрешните мрежи от входа към жилищна сграда до всеки жилищен апартамент и до посочените измервателни уреди на обществени места, както и оборудването на интернет доставчици, усилватели на телевизионни антени и др. Счита се, че жилищна сграда (MKD) е оборудвана с измервателни уреди само ако измервателното устройство или набор от измервателни устройства ви позволява да определите цялото потребление на жилищна сграда. Измервателните уреди на MOS и асансьора не са общи измервателни уреди на къщата, за правилното определяне на количеството електрическа енергия, използвана на ONE, се изисква инсталирането на общи измервателни уреди на къщата.
Общото домашно измервателно устройство определя целия обем консумирана електроенергия в къщата и е единственото одобрено от закона устройство, въз основа на което е възможно да се правят изчисления за ЕДИН.
Мит номер 3. Ако някой от наемателите не е платил или не е предал показанията на индивидуалния измервателен уред, тогава разходите им се заплащат като част от ODN от съседите.
Това е напълно невярно, тъй като при липса на плащане или индикации за отделни измервателни уреди потреблението на електрическа енергия в жилищна сграда в съответствие с Правилата във всеки случай се определя чрез изчислителен метод (в рамките на 6 месеца от средното дневно потребление, и започвайки от 7-мия месец - по стандартите за потребление на комунални услуги).