Оценка на разходите, Как да не стъпвате на рейк при съставяне на отчет
Мисля, че този въпрос е много важен за оценителя, тъй като продуктът на дейността по оценяване е докладът за оценката. Това е като визитна картичка на оценител. И колко висококачествен продукт, който произвеждате, е отношението към вас на пазара. Всички работим в конкурентна среда, а качеството е важен показател защо клиент идва при вас, а не се обръща към друга компания.
Освен това сега се отбелязва, че клиентите са станали по-добре осведомени в областта на оценката. И ако вашият резултат не им подхожда, те започват да четат доклада, намират някои формални признаци защо той не отговаря на федералните стандарти, пишат мотивирана жалба до саморегулиращи се организации и експертите ще бъдат принудени да признаят доклада като неподходящо за FSO. Следователно в най-добрия случай ще трябва да върнете парите за „Споразумението за оценка“.
Моят пост е някаква бележка или инструкция, от която оценителят се ръководи, когато издава доклад.
Мисля, че много компании вероятно са озадачени от качеството на своите доклади. Много компании създават служби за вътрешен контрол, които като че ли отвън проверяват издадените отчети. Въз основа на практиката, ако не мотивирате изпълнението на самото начално ниво, няма да постигнете успех. Защото изпълнителите вярват, че всички недостатъци и неточности трябва да бъдат отстранени от някой друг. Следователно, колкото по-малко външен наблюдател или инспектор му прави коментари, толкова по-висока ще бъде оценявана работата му.
И следователно има такава инструкция, според която след освобождаването те преминаха през основните глави на раздела, отразиха ги, провериха адекватността на отчитането и ги дадоха на инспектора.
Оттук и своеобразно обобщение: качеството на отчета е много важно, тъй като никой не е отменил имуществената отговорност на оценителя, а основното изискване на FSO No 3 е съответствието на произведения продукт с всички законови изисквания. Не можем да се измъкнем от това и ще се стремим към това.
Разглежданата тема ще подчертае накратко някои раздели, общи изисквания за доклада, раздели на доклада, проверка за адекватност и често задавани въпроси.
Бих искал да обърна внимание на факта, че винаги трябва да издаваме доклад в съответствие с изискванията на федералните стандарти. И когато, например, по задание за оценка, ние правим доклади в съответствие с международните стандарти, или ако погледнете отчетите, издадени от Голямата четворка, които са направени съгласно стандартите RIC, това не означава, че в в този случай няма нужда да обръщаме внимание на нашите национални стандарти.
Нашата компания е създала шаблон за отчет и когато започнем да генерираме отчет, не го формираме на базата на стария, за да не извадим грешки и погрешни отпечатъци от там, а вземаме шаблона и го попълваме сами, ако е необходимо, вземаме някои фрази от вече подобни доклади, като по този начин елиминираме дублирането. Мисля, че няма да е трудно и във всяка компания има специалист, който е най-напредналият и опитен във формирането на отчети, така че няма да е трудно да се създаде такъв шаблон като част от бизнес, оборудване и недвижими имоти оценка. Тоест, просто вземете за основа федерални стандарти, определени глави и направете определено съдържание.