Обзаведен наем, пазете се от автоматичната промяна на данъчния режим - Boursorama

Внимавайте, ако имате един или повече имоти, които наемате обзаведени, данъчните правила са се променили (Снимка кредит: Fotolia)

данъчния

Бъдете внимателни, ако имате един или повече имоти, които наемате обзаведени, данъчните правила са се променили. Ако сте попаднали под режима LMNP (непрофесионално обзаведен наем), може да сте преминали автоматично в режим LMP (професионално обзаведен наем), без да го знаете. Обяснения.

Преминали ли сте автоматично към LMP режим ?

Имате един или повече имоти, които наемате обзаведени. Доходът от този наем в зависимост от случая се облага с данъчен режим LMNP (непрофесионално обзаведен наем) или LMP (професионално обзаведен наем).

Бъдете внимателни, защото данъчните правила са се променили от Закона за финансите от 2020 г. Отсега нататък, ако годишният доход, изтеглен от обзаведения наем (общ наем с включен данък, включени такси) от всички членове на вашето данъчно домакинство надвишава 23 000 евро над календарна година и ако те са по-големи от общия размер на други доходи от вашето домакинство (заплати, други BIC и др.), тогава автоматично попадате под режима на LMP.

LMNP или LMP: какво променя това ?

Облагане на доходите

LMNP или LMP, и в двата случая доходът попада под данъчната система BIC (печалби от промишлеността и търговията).

Ако доходът ви не надвишава 70 000 евро, можете да се възползвате от схемата micro-BIC. В този случай само 50% от брутните приходи са обект на данък върху доходите. Следователно не можете да приспадате действителните разходи. Следователно този режим е интересен, ако подлежащите на приспадане такси са по-малко от 50% от приходите от наем.