Обзаведен наем кой е най-интересният данъчен режим

Собствениците на обзаведени апартаменти имат само няколко дни, за да променят данъчния си режим. Този избор е от решаващо значение, тъй като позволява значителни данъчни спестявания върху доходите от наема на имота.

данъчен

Всъщност, когато получените годишни наеми са под текущия праг (сега е 33 100 евро за 2017 г.), данъкоплатецът по подразбиране е обект на данъчния режим на микро BIC. В този случай той се ползва от стандартна надбавка от 50% и следователно ще декларира само половината от доходите от собственост пред данъчните власти. Счита се, че тази помощ отчита всички такси, свързани с наетия имот.

Истинският по-интересен в 85% от случаите

Въпреки че е много интересен от данъчна гледна точка, режимът на микро Bic обаче е по-малко привлекателен от реалния режим в 85% от случаите, според агенцията за недвижими имоти Лоджис, специалист по обзаведени наеми в Париж. Реалният режим, който се състои в определяне на облагаемия доход от собственост чрез изваждане от декларираните наеми разходите и разходите, направени през годината (разходи за управление, работи, лихви по заема и др.) Дава възможност за обезценяване на имущество и мебели.