Обзаведен наем и хотел какви предимства, данъчно облагане, общи точки

Безплатен бонус: Пълното ръководство за сезонните правила за наемане

Обзаведени наем и хотел, точките и разликите често са неясни в съзнанието на наемателите,

а често и в съзнанието на собствениците

Това води до объркване, което води до коментари,

но и на фискално ниво, за невнимателни собственици и инвеститори ...

Кой от обзаведените наеми или хотела печели мача между благоприятното данъчно облагане и данъчните намаления?

Какво е възможно сравнение между хотел и краткосрочен, сезонен или LCD под наем (всичко е едно и също, но ние обичаме да даваме на едно и също нещо няколко имена;))

Не е тайна.

Краткосрочно обзаведен наем е доходна дейност който се развива с висока скорост и който е изключително популярен сред пътуващите

Разбира се, практикуваме и краткосрочни наеми на Eldorado Immobilier ... и ние обичаме !

Логично продължение на тази мания за сезонни наеми,

но също така и ограничения върху наемите от тип Airbnb в определени градове,

инвеститорите в недвижими имоти също са се насочили към хотелиерството и

започват да нарушават класическия хотелски модел.

Ето няколко страхотни статии, които ще ви помогнат да инвестирате:

Какво всъщност представлява един хотел в сравнение с a краткосрочно обзаведен наем?

Има ли реална разлика между краткосрочно обзаведените наеми и хотел? ?

Това ще видим, за да направим всичко по-ясно!

Ето статии за Eldorado Immobilier, които допълват тази статия за обзаведените наеми и хотелския режим:

Обзаведени наеми и хотели: определения за полагане на основите

Обзаведен наем, обзаведен сезонен наем: определение

Не трябва да бъркаме всичко обзаведено под наем и хотел.

A обзаведен наем означава целогодишен наем, който отговаря на критериите по-долу

Сега, все повече и повече, терминът обзаведен наем, се използва във връзка с отдаване под наем на квартира от човек на човек, за кратки периоди.

• Краткосрочен наем,
• Сезонен наем
• Обзаведен туристически наем
• LCD
• ...

Собствениците и почиващите вече не знаят коя деноминация да използват 😉

Знаете как да изброите 7-те разлики между хотел и краткосрочно обзаведен наем?

Какво е определението за обзаведен наем в кратка продължителност ?

В съответствие със закона на Hoguet,

който урежда условията за извършване на дейности, свързани с определени сделки, свързани със сгради и бизнес активи и с оглед на член 1-1 от Закон № 70-9 от 2 януари 1970 г .:

„Наемът на сграда, сключен за максимален и невъзобновяем период от 90 последователни дни, се счита за сезонен наем. "

Това каза и за опростяване на нещата,

законодателят предпочете да групира всички тези имена под по-общия термин на обзаведено туристическо настаняване.

Следователно Meublé de Tourisme е официалното заглавие на вашето жилище, ако искате да упражнявате дейността по краткосрочно наемане.

В този случай какво представлява обзаведеното туристическо настаняване ?

Дефинирано е обзаведеното туристическо настаняване като обзаведено жилище (къща или апартамент), за разлика от голите наеми, предназначени за наемане (през деня, седмицата или месеца) и чиито клиенти са пътници (не могат да избират основното си местожителство там).

Разбира се, тъй като името не предполага: обзаведеното туристическо настаняване не е предназначено само за настаняване на туристи. Би било твърде просто 😉

Като собственик на обзаведени туристически помещения,

очевидно можете отдайте вашия обзаведен апартамент на професионални клиенти или друго преминаващо лице, което не се настанява там.

Също така за сезонен наем,

условията отново заблуждават,

защото имате пълно право да наемате сезонно или целогодишно, ако желаете.

Ето защо терминът отдаване под наем кратко време или LCD се използва все повече и повече като жаргон за собствениците

Определянето на правни и регулаторни дефиниции може да изглежда неуместно, но ви позволява да започнете на добра основа, за да разграничите два конкретни режима за посрещане на туристи

Туристическият хотел е търговско заведение, което предлага настаняване в стая или в обзаведен апартамент на преминаваща клиентела, чието наемане е ежедневно.

Хотел: определение

Какво е хотел ?

Какво отличава обзаведените наеми и хотели ?

Туристическо заведение ?

Тук отново френският език е богат

Защото а хотел не е само това

Казвам го, защото терминът хотел може да има и други значения.

Хотелът също се определя като голяма къща в града,

домът на човек с качество или видна фигура.

Хотелът може да бъде и сграда, в която се помещава обществено заведение като Hôtel des Fonts,

пощата или кметството, което е не друго, а кметството на град от столично значение.

Това, което ни интересува от недвижимите имоти на Елдорадо, очевидно е туристическият хотел

И така, какво е туристически хотел ?

Туристическият хотел е a търговски обект

който предлага a обслужване по стаите

или в обзаведен апартамент за преминаваща клиентела, чиято наемът е ежедневен,

седмично или дори месечно, без да се настанявате там (с някои изключения).

Във въображението на всички, както гости, така и туристи, хотелът е заведение с множество стаи, докато краткосрочният наем е апартамент в сграда, наета между отделни лица
Това е вярно, но не е напълно правилно по отношение на определенията и техните правни последици

Хотелът предоставя пълно обслужване и ежедневна (редовна) поддръжка на стаите, леглата, спалното бельо и др.

Това всъщност е основната, видима разлика между обзаведен наем и хотел, поради което връзката е парахотелният режим

Този елемент е характерен за дефиницията на хотелиерството и го разграничава от останалите категории настаняване (туристическа резиденция, обзаведени туристически квартири и др.),

---