Обзаведен наем, ако изберете реалния режим преди 1 февруари Le Revenu
Публикувано на 30.01.2017 г. в 07:00 ч. - Актуализирано на 30.01.2017 г. в 07:27 ч
Ако наемате обзаведени помещения, остават ви само няколко дни, за да промените данъчната опция. Може да е интересно ...
От 1 януари 2017 г. обзаведените наеми са във всички случаи (дори ако наемът е случаен) индустриални и търговски печалби (BIC). Спомнете си, че преди това еднократните наеми на обзаведени помещения попадаха в категорията доходи от собственост.
Ако наемите ви не надвишават 33 100 евро годишно (32 900 евро през 2016 г.), вие по подразбиране подлежите на режима micro-BIC. Тази схема позволява на наемодателите да бъдат облагани с данъци само до 50% от получените наеми.
В този случай не начислявате никакви такси от наемите, защото те се вземат предвид при намалението с 50%.
Предимствата на реалния режим
Ако обаче опцията е по-изгодна за вас, възможно е да изберете истинския план. Според Lodgis, агенция, специализирана в обзаведени наеми в Париж, тази възможност за реалния живот е по-изгодна в 85% от случаите. Разбира се, избирайки реалната схема, вие губите автоматичното 50% намаление на наемите си, но приспадате действително направените разходи.
По-специално, можете да вземете предвид амортизацията на вашия имот, като извадите амортизацията на жилищата (без земята) и мебелите от вашите наеми, веднага щом те бъдат вписани в активите на баланса. Конкретно, регистрацията на собствеността в таблицата с дълготрайни активи и амортизации (отпечатана № 2033) позволява това приспадане.
Изпратено по пощата до данъчните власти
За данъкоплатците, които вече са декларирали обзаведен доход от наем в микро-BIC, опцията за реалния режим може да се запази до 1 февруари на годината, по отношение на която лизингодателят желае да декларира при реалния режим.