Общи правни разпоредби - ислямски финанси - данъчен режим за сделки; истисна
А. Истисна
Istisna е договор за строителство, съгласно условията на който Клиентът моли трета страна, отговорна за строителството, наречена "Производителят", да изгради за него движима или недвижима собственост на цена, платима предварително, частично, в бъдеще или на разсрочено плащане. Договорът предвижда, че собствеността върху построената стока се прехвърля на Клиента при завършване.
Б. Комбинация от два istisna договора (паралелно istisna)
1. Общо представяне на паралелната истина
Като част от глобална операция за финансиране на изграждането на конструкция, един договор за истина може да предвижда намесата на финансист.
Съгласно условията на istisna договора между Финансиста и Производителя Финансистът поръчва от Производителя движима или недвижима работа, собствеността върху която се прехвърля на Финансиста при завършване.
Наред с договора istisna между Финансиста и Производителя, между Финансиста и Клиента е сключен и друг договор istisna (последният обикновено се различава от Производителя), при който условията на плащане обикновено приемат формата на отложено плащане от Финансиста към Клиента.
На практика договорът, сключен между Финансиста и Клиента, се намесва преди сключения между Финансиста и Производителя и освен това двата договора имат едни и същи спецификации относно работата, която трябва да бъде изградена. Договорът между Финансиста и Клиента предвижда прехвърляне на собствеността върху работата в полза на Клиента след нейното завършване.
2. Характеристики на паралелните истисни операции
При тези операции Финансистът може да бъде накаран да фактурира на Клиента комисионна за ролята му на посредник, както и марж ("Доход") за отложено плащане, предоставено на Клиента.
В полза на следните разпоредби и в случай, че отсрочването на плащане е предоставено на Клиента от Финансиста, истинската транзакция между Финансиста и Клиента трябва да отговаря на следните условия:
- договорните документи трябва ясно да показват, че активът, който трябва да бъде построен, трябва да бъде доставен на клиента в срок, който не може да надвишава шест месеца след завършването му;
- същите тези документи трябва да посочват общата покупна цена на актива от Клиента. Те също така трябва да позволят да се идентифицират за счетоводни и данъчни цели:
- цената на придобиване на актива от Финансиста;
- доходите на финансиста, представляващи единственото възнаграждение за отложено плащане, предоставено на Клиента;